買(mǎi)房，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一件非常困難的事，之所以困難就是因?yàn)檫@件事耗費(fèi)財(cái)力，精力巨大。而錯(cuò)過(guò)，又會(huì)痛惜：那個(gè)時(shí)候沒(méi)買(mǎi)房，現(xiàn)在買(mǎi)不起了。2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)越來(lái)越清晰，現(xiàn)在買(mǎi)房是*，下面一起來(lái)看看任志強(qiáng)2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)吧。（推薦閱讀：19年買(mǎi)房合適嗎）

一、2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)越來(lái)越清晰

從2017年起，調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)且一直持續(xù)。目前，房地產(chǎn)的發(fā)展已“穩(wěn)”字當(dāng)頭，全國(guó)各地房?jī)r(jià)已經(jīng)基本穩(wěn)定，部分城市房?jī)r(jià)還出現(xiàn)了下降?；貧w理性的房?jī)r(jià)是穩(wěn)步上漲的前提。

自調(diào)控以來(lái)，房子回歸居住本質(zhì)。其次，受金融貸款政策的影響，改善需求被抑制。但隨著調(diào)控已達(dá)成效，后續(xù)慢慢放開(kāi)，改善需求的進(jìn)場(chǎng)會(huì)再次激活市場(chǎng)。

購(gòu)房者在看待房?jī)r(jià)不能只看短期漲幅，應(yīng)該看房?jī)r(jià)的長(zhǎng)遠(yuǎn)趨勢(shì)。曾經(jīng)發(fā)出過(guò)房子越等越買(mǎi)不起的購(gòu)房者，根據(jù)自身購(gòu)房需求，別讓自己再一次發(fā)出買(mǎi)不起房的感慨。

二、現(xiàn)在買(mǎi)房是*

別總想著房?jī)r(jià)能跌回幾年前了，剛需有能力的話還是盡早上車(chē)。在市場(chǎng)調(diào)控不放松，房?jī)r(jià)難以大跌的情況下，一線和強(qiáng)二線城市的房需求還是會(huì)不斷擴(kuò)大的。

1、春節(jié)前房?jī)r(jià)穩(wěn)定，適合出手。依照近幾年一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)，年后漲幅平均在5%以上，而且每年4-5月漲幅較大，主要原因就是：年前觀望需求積壓，年后釋放市場(chǎng)井噴。

2、春節(jié)前房源充裕，可挑選空間大。無(wú)論新房還是二手房都有著“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”的說(shuō)法。而且2019年春節(jié)在2月初，開(kāi)發(fā)商會(huì)加緊在1月份供貨搶收。可選房源多了，才能更好對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。

3、雖然已進(jìn)入新的一年，但開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售壓力一點(diǎn)沒(méi)減。部分項(xiàng)目為沖擊銷(xiāo)售任務(wù)，仍會(huì)推出一些特價(jià)房，這也給了買(mǎi)房人“撿漏”空間。這樣不僅可以“淘”到品質(zhì)相同的好房源，還可以省下一筆不少的費(fèi)用。

4、往年4月后需求會(huì)逐漸釋放。大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，所以大量需求壓制到年后，造成年后市場(chǎng)井噴。若在市場(chǎng)井噴的情況下買(mǎi)房，不但優(yōu)惠少，房源選擇機(jī)會(huì)也會(huì)變少。

市場(chǎng)決定價(jià)格，所以從長(zhǎng)期來(lái)看，價(jià)格看漲的趨勢(shì)是很難改變的。所以，該出手時(shí)就出手，才是明智的選擇。

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