買房貸款利率選浮動(dòng)還是固定各有優(yōu)缺點(diǎn)，需要根據(jù)個(gè)人情況和偏好進(jìn)行選擇。如果您的財(cái)務(wù)狀況比較穩(wěn)定，有穩(wěn)定的收入和儲(chǔ)蓄，而且您更加注重還款的可預(yù)見性和穩(wěn)定性，那么選擇固定利率可能更為合適。另外，如果您相信市場(chǎng)利率會(huì)上漲，并且您沒有能力承受額外的還款負(fù)擔(dān)，那么選擇固定利率也是一個(gè)比較明智的選擇。

相反，如果您的財(cái)務(wù)狀況比較靈活，有一定的資金儲(chǔ)備和收入來源，且您能夠承受市場(chǎng)利率的波動(dòng)和可能增加的還款壓力，那么選擇浮動(dòng)利率可能更為合適。另外，如果您相信市場(chǎng)利率會(huì)下降，并且您有能力承受更高的風(fēng)險(xiǎn)和更大的還款負(fù)擔(dān)，那么選擇浮動(dòng)利率也是一個(gè)比較明智的選擇。

固定利率和浮動(dòng)利率的區(qū)別是什么

1、本質(zhì)區(qū)別

固定利率是國家規(guī)定的利率，是不受一定時(shí)期內(nèi)資金社會(huì)平均利潤率和供求變化影響的利率。浮動(dòng)利率是指在借款期間，隨著價(jià)格或其他因素的變化而相應(yīng)調(diào)整的利率。

2、特征差異

固定利率較高，會(huì)鎖定借貸成本，它不再受整體利率調(diào)整變化的影響。如果擔(dān)保合同在銀行超過一年，可以列為長期負(fù)債。但是，如果在銀行的擔(dān)保合同是在一年之內(nèi)，會(huì)計(jì)師可能會(huì)有不同的意見。

浮動(dòng)利率調(diào)整能及時(shí)反映資金資本市場(chǎng)的供求狀況，借款人和貸款人承擔(dān)的利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)很小，有助于金融機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)利率變化及時(shí)調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模和企業(yè)融資決策，這有助于銀行中央及時(shí)了解貨幣政策的效果并做出相應(yīng)的政策調(diào)整。

3、計(jì)算是否方便的差異

固定利率便于借貸雙方在價(jià)格穩(wěn)定的背景下進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，并能為微觀經(jīng)濟(jì)主體提供更明確的融資成本預(yù)期。浮動(dòng)利率不便于計(jì)算和預(yù)測(cè)收益和成本。

浮動(dòng)利率是每年調(diào)還是一月一調(diào)

浮動(dòng)利率是每年調(diào)一次。在借款人選擇將貸款利率轉(zhuǎn)換為LPR浮動(dòng)利率以后，默認(rèn)是一年調(diào)整一次，用戶也可以與銀行協(xié)商，約定調(diào)整的頻率。借款人選擇浮動(dòng)利率一般是為了支付更少的利息。