1、發(fā)網(wǎng)絡(luò)房源，吸引進線電話：在網(wǎng)絡(luò)房源集聚平臺發(fā)布房源信息，在論壇、貼吧都是尋找客戶的常規(guī)網(wǎng)絡(luò)渠道。

2、投信息流廣告：在搜索平臺投放關(guān)鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優(yōu)先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。

3、新開盤附近駐點：新開盤樓盤通過鋪天蓋地的廣告宣傳，很容易帶來人流，而只要在開發(fā)商劃線外截住這波人，那就是算你的帶客上門，一旦成交就可以創(chuàng)造業(yè)績。

4、發(fā)傳單：現(xiàn)在很多地方不讓發(fā)傳單，但是可以拿著資料向來往行人宣傳。只說話，不發(fā)單，感興趣的客戶自然會跟你去看房。

5、親友推薦：可以發(fā)動親友推薦，包括已經(jīng)成交的客戶，只要推薦朋友過來買房，成交了的，可以送紅包，送冰箱、彩電、空調(diào)等。

6、發(fā)展線人：還可以專門培養(yǎng)兼職外圍人員，幫你去拓客、獲客，然后給他們分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以獲得好處。

7、其他新穎方式：比如智能電話撥號、QQ微信附近的人、微博、直播、網(wǎng)絡(luò)游戲中的宣傳。你會發(fā)現(xiàn)很多人的ID非常有意思，頭像也很有特色，這些都是營銷的一種渠道，可以多嘗試，從而發(fā)現(xiàn)最適合自己的獨特方法。

購買新房前要做好什么準備

1、首先初定一個目標，為了實現(xiàn)這個目標，合理的分配一下收入。從每月固定收入里留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，在消費的時候就會更加理性。

2、根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，就能夠避免產(chǎn)生不必要的負擔(dān)。

3、二手房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。此外，還要考慮出行交通的問題，盡量選擇離工作單位或商業(yè)區(qū)域較近的樓段，節(jié)省出行時間成本，避免日常造成麻煩。