北京是我國(guó)的首都，屬于名副其實(shí)的一線(xiàn)城市，全國(guó)各地很多人都來(lái)到這個(gè)城市打拼，并夢(mèng)想在這里買(mǎi)房。而他們關(guān)心的就是房?jī)r(jià)問(wèn)題，畢竟北京房?jī)r(jià)不是一般的高，不僅首付款多，而且后期還貸費(fèi)用也高。下面小編給大家具體介紹北京房?jī)r(jià)均價(jià)2019，并說(shuō)說(shuō)北京房?jī)r(jià)走勢(shì)2019，感興趣的朋友趕緊看看吧！

一、北京房?jī)r(jià)均價(jià)2019

北京房?jī)r(jià)普遍較高，每個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)都不一樣，而且每個(gè)月的房?jī)r(jià)也會(huì)有變動(dòng)，有些甚至相差較大。下面列舉北京2019年1月至7月的房?jī)r(jià)均價(jià)：

1、2019年1月房?jī)r(jià)，在60017元一平米左右，環(huán)比上漲0.25%；

2、2019年2月房?jī)r(jià)，在60125元一平米左右，環(huán)比上漲0.18%；

3、2019年3月房?jī)r(jià)，在60487元一平米左右，環(huán)比上漲0.6%；

4、2019年4月房?jī)r(jià)，在59993元一平米左右，環(huán)比下降0.82%；

5、2019年5月房?jī)r(jià)，在59809元一平米左右，環(huán)比下降0.31%；

6、2019年6月房?jī)r(jià)，在60142元一平米左右，環(huán)比上漲0.56%；

7、2019年7月房?jī)r(jià)，在60061元一平米左右，環(huán)比下降0.13%。

綜合北京過(guò)去7個(gè)月的房?jī)r(jià)，得出2019年北京房?jī)r(jià)均價(jià)在60090元一平米左右。

（注：以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

二、北京房?jī)r(jià)走勢(shì)2019

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月15日發(fā)布的6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)變動(dòng)情況來(lái)看，無(wú)論是環(huán)比還是同比，新房和二手房漲幅均出現(xiàn)了不同程度的收窄。其中，二手房上漲城市數(shù)量下滑明顯，環(huán)比5月份減少了10個(gè)，究其根源，這與4月份以來(lái)的樓市調(diào)控政策再次收緊有著密切關(guān)系。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年上半年，全國(guó)各城市樓市調(diào)控次數(shù)共251次，同比上漲31%。

1、2019年上半年樓市4大“變化”

*，多部委先后密集表態(tài)，“房住不炒”的定位被不斷重申；

第二，因城施策成調(diào)控新常態(tài)，既防止房?jī)r(jià)大漲，也防止房?jī)r(jià)明顯下跌；

第三，繼續(xù)嚴(yán)查房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)亂象，防范和化解市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)；

第四，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制持續(xù)推進(jìn)，政策“組合拳”密集出臺(tái)。

2、2019年下半年樓市走向展望

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的目標(biāo)是三穩(wěn)：穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。其中，穩(wěn)地價(jià)是前提、穩(wěn)房?jī)r(jià)是結(jié)果、穩(wěn)預(yù)期是根本，要防止房?jī)r(jià)透支過(guò)多所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)、金融、社會(huì)、城市方方面面的風(fēng)險(xiǎn)。

總的來(lái)看，2019年上半年房地產(chǎn)走向整體平穩(wěn)，而下半年北上廣深一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)穩(wěn)定，難有大漲大跌的情況。由此可見(jiàn)，北京2019年下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)趨于平穩(wěn)。

三、北京房?jī)r(jià)*貴的地方

1、西直門(mén)

西直門(mén)是北京內(nèi)城的九大古城門(mén)之一，自元朝開(kāi)始就是京畿的重要通行關(guān)口。西直門(mén)內(nèi)、外大街兩側(cè)多商業(yè)店鋪，為區(qū)域性商業(yè)中心。

周邊商場(chǎng)：西單大悅城購(gòu)物中心、凱德Mall等；

周邊酒店：西直門(mén)賓館、北京展覽館賓館、遠(yuǎn)通維景國(guó)際大酒店等；

附近景點(diǎn)：什剎海公園、北京天文館、后海公園等；

所屬區(qū)域：西城區(qū)；

板塊均價(jià)：125180元/平米；

均價(jià)漲幅：8%（同比）。

2、奧林匹克公園

奧林匹克公園位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，地處北京城中軸線(xiàn)北端，2008年奧運(yùn)會(huì)比賽期間，有鳥(niǎo)巢、水立方、國(guó)家體育館等10個(gè)奧運(yùn)會(huì)競(jìng)賽場(chǎng)館，是包含體育賽事、會(huì)展中心、科教文化、休閑購(gòu)物等多種功能在內(nèi)的綜合性市民公共活動(dòng)中心。

周邊商場(chǎng)：新奧購(gòu)物中心、天虹商場(chǎng)等；

周邊酒店：北京北辰洲際酒店、北京國(guó)玉大酒店、北京盤(pán)古七星酒店等；

附近景點(diǎn)：鳥(niǎo)巢、水立方、奧林匹克森林公園等；

所屬區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)；

板塊均價(jià)：96797元/平米；

均價(jià)漲幅：23%（同比）。

3、玉泉營(yíng)

玉泉營(yíng)是北京市一個(gè)主要交通匯集點(diǎn)，連接京開(kāi)高速公路和南三環(huán)，通過(guò)快速路可以到達(dá)二環(huán)上的菜戶(hù)營(yíng)橋，也是京開(kāi)高速公路的起點(diǎn)，它附近有很多建材裝飾市場(chǎng)。

周邊商場(chǎng)：上品折扣、凱德Mall等；

周邊酒店：辰茂南粵苑酒店、非繁城品酒店等；

附近景點(diǎn)：北京世界花卉大觀(guān)園、北京汽車(chē)博物館、陶然亭公園等；

所屬區(qū)域：豐臺(tái)區(qū)；

板塊均價(jià)：95747元/平米；

均價(jià)漲幅：12%（同比）。

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