中海地產(chǎn)是央企。因?yàn)橹泻５禺a(chǎn)集團(tuán)有限公司是香港中國海外集團(tuán)有限公司控股的屬下企業(yè)。中海地產(chǎn)是隸屬于中國海外集團(tuán)，中國海外集團(tuán)有限公司于1979年6月在香港成立，隸屬中國建筑工程總公司，中國建筑工程總公司是屬于中央企業(yè)。

買房之前如何看開發(fā)商的實(shí)力

1、實(shí)地考察樓盤

不管是購買期房還是現(xiàn)房，都是需要經(jīng)過實(shí)地考察這一步的，只不過購買期房和購買現(xiàn)房實(shí)地考察的內(nèi)容不一樣，如今大多數(shù)的新房都是期房，那么期房在進(jìn)行實(shí)地考察的時(shí)候不是單純的去售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。同時(shí)購房者也可以通過考察工地的情況來判斷開發(fā)商是否可靠，從樓盤的規(guī)劃布局、項(xiàng)目配套、品質(zhì)等也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

2、看開發(fā)商以往業(yè)績

一個(gè)好的可靠的開發(fā)上肯定不止是開發(fā)一個(gè)樓盤，以前也有開發(fā)過其他的樓盤，這樣購房者就有了參照物了，如果一個(gè)樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明大多數(shù)買房者都認(rèn)同該樓盤。所以說從開發(fā)商以往的銷售業(yè)績中，購房者也可以看出開發(fā)商是否值得信賴，房子賣得越好，回款能力就越強(qiáng)，開發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。

3、看開發(fā)商口碑

作為一個(gè)企業(yè)，想要把口碑做起來可不是那么容易的，保持好的口碑不容易，但是好的口碑被打破卻是很容易的事情，購房者要注意從購房者中自發(fā)形成的這種口碑，才是最真實(shí)的。作為購房者如何去了解開發(fā)商的口碑好壞呢?購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)新聞，也可以在貼吧里尋找信息，看看開發(fā)商的口碑情況。

4、了解合作的公司

實(shí)力強(qiáng)更可靠的開發(fā)商，往往與其合作的公司也是其行業(yè)中的佼佼者，有的開發(fā)商沒有自帶物業(yè)，但會選擇一個(gè)口碑比較好的物業(yè)公司合作，從跟開發(fā)商合作的物業(yè)公司的好壞，購房者也可以判斷出開發(fā)商是否可靠。另外跟開發(fā)商合作的施工團(tuán)隊(duì)也很重要，購房者也要注意施工團(tuán)隊(duì)的口碑。