對(duì)于中國(guó)的大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，房子是家庭的主要財(cái)產(chǎn)，而且中國(guó)人對(duì)于房子有一種特殊的感情，有了房子才算有家。然后今年受疫情的影響，房地產(chǎn)受到了嚴(yán)重打擊，今天以成都為例，為大家介紹疫情過(guò)后成都房?jī)r(jià)是漲還是跌，預(yù)計(jì)成都10年后的房?jī)r(jià)，成都哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房有潛力，一起來(lái)看看吧。

一、疫情過(guò)后成都房?jī)r(jià)是漲還是跌

當(dāng)一切逐漸恢復(fù)正常生活，樓市正在加速回暖，似乎又到出手抄底的時(shí)候了。我們老百姓*關(guān)心的還是那個(gè)問(wèn)題，疫情過(guò)后，在刺激經(jīng)濟(jì)、貨幣大寬松的優(yōu)越背景下，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再漲一波？

疫情過(guò)后成都房?jī)r(jià)是漲還是跌？根據(jù)安居客*的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都3月新盤(pán)成交均價(jià)達(dá)到17079元/㎡，比上月增長(zhǎng)10.05%。

三月成都商辦產(chǎn)品供銷(xiāo)量環(huán)比上漲，價(jià)格穩(wěn)定，市場(chǎng)觸底后有所回升。其中，SOHO成交面積達(dá)16.2萬(wàn)方，環(huán)比上漲近4倍；LOFT成交面積達(dá)5萬(wàn)方，環(huán)比上漲223%。

三月的公寓市場(chǎng)在成交及供應(yīng)上均有明顯的回暖跡象，三月*一周TOP15的公寓產(chǎn)品銷(xiāo)售達(dá)1485套，環(huán)比上上周上漲了114%，可見(jiàn)市場(chǎng)正逐步浮現(xiàn)出一定的需求。

前幾日，成都市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)發(fā)布《2019年成都市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，2019年成都住宅銷(xiāo)售面積萬(wàn)平米，銷(xiāo)售額億元，由此計(jì)算出2019年成都住宅單價(jià)為11751元/平米。對(duì)照成都統(tǒng)計(jì)局2018年公開(kāi)數(shù)據(jù)（住宅銷(xiāo)售面積萬(wàn)平米，銷(xiāo)售金額億元）計(jì)算，一年時(shí)間，成都商品房（住宅）價(jià)格上漲21%。

還是在前幾日，仲量聯(lián)行發(fā)布中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力與發(fā)展綜合評(píng)估名單，成都再次被劃入中國(guó)一線城市行列。

房?jī)r(jià)大幅上漲背后的兩大因素，整體價(jià)格上漲背后仍有一些趨勢(shì)值得關(guān)注：城市價(jià)值提升，產(chǎn)品高端化，城市新規(guī)要求土地降容，低密地塊只能做高端，消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的換房需求，導(dǎo)致高端需求爆發(fā)。

對(duì)于普通老百姓，如果是剛需房，看到合適的就可以下手，對(duì)于有閑錢(qián)做*的來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一個(gè)城市的房子就是買(mǎi)這個(gè)城市的股票，如果看好成都的未來(lái)，仍然可以增持。

二、預(yù)計(jì)成都10年后的房?jī)r(jià)

大多數(shù)人買(mǎi)房子，肯定*關(guān)心的就是房?jī)r(jià)，如果房?jī)r(jià)過(guò)高，肯定買(mǎi)房子就會(huì)非常的困難，現(xiàn)在成都的房?jī)r(jià)就還是算高的了，但是現(xiàn)在國(guó)家又有出臺(tái)一些政策要壓制房?jī)r(jià)，肯定很多人對(duì)于買(mǎi)房處于觀望的狀態(tài)，接下大家就來(lái)預(yù)計(jì)成都10年后的房?jī)r(jià)。

1、雖然成都的單價(jià)相比一線城市還低很多，但是近年成都開(kāi)發(fā)商一窩風(fēng)的修建改善型住房，都在走高端路線大平層，面積多為180～400平方米，每套在350～800萬(wàn)不等，總價(jià)并不比一線城市低啊。

2、尤其是攀成鋼片區(qū)、金融城和天府新區(qū)的中*樓盤(pán)，購(gòu)房門(mén)檻并不比一線城市低多少。城南一號(hào)二手房均價(jià)已到3萬(wàn)，主力戶(hù)型在400～700萬(wàn)區(qū)間。

對(duì)于10年之后成都的房?jī)r(jià)是多少錢(qián)，這個(gè)沒(méi)有誰(shuí)能夠保證，買(mǎi)房本來(lái)就是要居住的，所以大家如果有足夠的*，還是可以買(mǎi)一套房子的，如果你不買(mǎi)房，你的孩子就要買(mǎi)房，所以晚買(mǎi)不如早買(mǎi)。

三、成都哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房有潛力

1、青羊區(qū)

很多人比較看好青羊區(qū)，青羊區(qū)的住房供應(yīng)量較低，但是所有的配套設(shè)施已經(jīng)足夠完善，而且價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。綜合來(lái)講：性?xún)r(jià)比較高，優(yōu)先推薦購(gòu)買(mǎi)。

2、成華區(qū)

成華區(qū)現(xiàn)在的住房供應(yīng)量較大，且所供應(yīng)的房源大都以剛需房為主；雖然成華區(qū)的建設(shè)不如其他主城區(qū)的完善，但成華區(qū)已被劃為成都市重點(diǎn)發(fā)展城區(qū)。所以，整體來(lái)說(shuō)成華區(qū)*是剛需買(mǎi)房性?xún)r(jià)比*的區(qū)域。

3、溫江區(qū)

溫江區(qū)的規(guī)劃從14年地鐵四號(hào)線開(kāi)通之際起，就已經(jīng)被列為成都市大力發(fā)展的城區(qū)?，F(xiàn)在的溫江區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)于其他城區(qū)較低，但其發(fā)展空間很大，對(duì)于*不足的剛需購(gòu)房者是一個(gè)很好的選擇方向。

4、龍泉驛區(qū)

龍泉驛區(qū)早起是成都的工業(yè)發(fā)展區(qū)域，從現(xiàn)在政府實(shí)行的各項(xiàng)政策來(lái)看，龍泉驛區(qū)今后的房?jī)r(jià)也是有一定的上漲 空間。現(xiàn)在的規(guī)劃內(nèi)容主要以公園綠化為主。當(dāng)然，以現(xiàn)在龍泉驛的房?jī)r(jià)來(lái)看，其房屋性?xún)r(jià)比也是相對(duì)較高的。