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疫情過后成都房價是漲還是跌 預(yù)計成都10年后的房價 成都哪個區(qū)買房有潛力

時間:2024-05-29 18:36:54 瀏覽量:

對于中國的大多數(shù)家庭來說,房子是家庭的主要財產(chǎn),而且中國人對于房子有一種特殊的感情,有了房子才算有家。然后今年受疫情的影響,房地產(chǎn)受到了嚴(yán)重打擊,今天以成都為例,為大家介紹疫情過后成都房價是漲還是跌,預(yù)計成都10年后的房價,成都哪個區(qū)買房有潛力,一起來看看吧。

一、疫情過后成都房價是漲還是跌

當(dāng)一切逐漸恢復(fù)正常生活,樓市正在加速回暖,似乎又到出手抄底的時候了。我們老百姓*關(guān)心的還是那個問題,疫情過后,在刺激經(jīng)濟(jì)、貨幣大寬松的優(yōu)越背景下,房價會不會再漲一波?

疫情過后成都房價是漲還是跌?根據(jù)安居客*的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,成都3月新盤成交均價達(dá)到17079元/㎡,比上月增長10.05%。

三月成都商辦產(chǎn)品供銷量環(huán)比上漲,價格穩(wěn)定,市場觸底后有所回升。其中,SOHO成交面積達(dá)16.2萬方,環(huán)比上漲近4倍;LOFT成交面積達(dá)5萬方,環(huán)比上漲223%。

三月的公寓市場在成交及供應(yīng)上均有明顯的回暖跡象,三月*一周TOP15的公寓產(chǎn)品銷售達(dá)1485套,環(huán)比上上周上漲了114%,可見市場正逐步浮現(xiàn)出一定的需求。

前幾日,成都市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局成都調(diào)查隊發(fā)布《2019年成都市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》數(shù)據(jù)顯示,2019年成都住宅銷售面積萬平米,銷售額億元,由此計算出2019年成都住宅單價為11751元/平米。對照成都統(tǒng)計局2018年公開數(shù)據(jù)(住宅銷售面積萬平米,銷售金額億元)計算,一年時間,成都商品房(住宅)價格上漲21%。

還是在前幾日,仲量聯(lián)行發(fā)布中國城市經(jīng)濟(jì)競爭力與發(fā)展綜合評估名單,成都再次被劃入中國一線城市行列。

房價大幅上漲背后的兩大因素,整體價格上漲背后仍有一些趨勢值得關(guān)注:城市價值提升,產(chǎn)品高端化,城市新規(guī)要求土地降容,低密地塊只能做高端,消費升級帶來的換房需求,導(dǎo)致高端需求爆發(fā)。

對于普通老百姓,如果是剛需房,看到合適的就可以下手,對于有閑錢做*的來說,買一個城市的房子就是買這個城市的股票,如果看好成都的未來,仍然可以增持。

二、預(yù)計成都10年后的房價

大多數(shù)人買房子,肯定*關(guān)心的就是房價,如果房價過高,肯定買房子就會非常的困難,現(xiàn)在成都的房價就還是算高的了,但是現(xiàn)在國家又有出臺一些政策要壓制房價,肯定很多人對于買房處于觀望的狀態(tài),接下大家就來預(yù)計成都10年后的房價。

1、雖然成都的單價相比一線城市還低很多,但是近年成都開發(fā)商一窩風(fēng)的修建改善型住房,都在走高端路線大平層,面積多為180~400平方米,每套在350~800萬不等,總價并不比一線城市低啊。

2、尤其是攀成鋼片區(qū)、金融城和天府新區(qū)的中*樓盤,購房門檻并不比一線城市低多少。城南一號二手房均價已到3萬,主力戶型在400~700萬區(qū)間。

對于10年之后成都的房價是多少錢,這個沒有誰能夠保證,買房本來就是要居住的,所以大家如果有足夠的*,還是可以買一套房子的,如果你不買房,你的孩子就要買房,所以晚買不如早買。

三、成都哪個區(qū)買房有潛力

1、青羊區(qū)

很多人比較看好青羊區(qū),青羊區(qū)的住房供應(yīng)量較低,但是所有的配套設(shè)施已經(jīng)足夠完善,而且價格相對穩(wěn)定。綜合來講:性價比較高,優(yōu)先推薦購買。

2、成華區(qū)

成華區(qū)現(xiàn)在的住房供應(yīng)量較大,且所供應(yīng)的房源大都以剛需房為主;雖然成華區(qū)的建設(shè)不如其他主城區(qū)的完善,但成華區(qū)已被劃為成都市重點發(fā)展城區(qū)。所以,整體來說成華區(qū)*是剛需買房性價比*的區(qū)域。

3、溫江區(qū)

溫江區(qū)的規(guī)劃從14年地鐵四號線開通之際起,就已經(jīng)被列為成都市大力發(fā)展的城區(qū)?,F(xiàn)在的溫江區(qū)房價相對于其他城區(qū)較低,但其發(fā)展空間很大,對于*不足的剛需購房者是一個很好的選擇方向。

4、龍泉驛區(qū)

龍泉驛區(qū)早起是成都的工業(yè)發(fā)展區(qū)域,從現(xiàn)在政府實行的各項政策來看,龍泉驛區(qū)今后的房價也是有一定的上漲 空間。現(xiàn)在的規(guī)劃內(nèi)容主要以公園綠化為主。當(dāng)然,以現(xiàn)在龍泉驛的房價來看,其房屋性價比也是相對較高的。

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