1、一般來說房屋的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。大家想要了解自己所買房屋的備案價是多少，是可以到當?shù)氐奈飪r局咨詢相關(guān)的工作人員，或者是直接查看物價部門備案的“一房一價”公示表。我們還可以登錄物價局官網(wǎng)，進行查詢。

2、大家還也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。例如登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網(wǎng)，選擇導(dǎo)航欄中的辦事大廳，點擊個人服務(wù)下的商品房項目查詢，然后我們輸入相關(guān)的項目名查詢，選擇自己想要查詢的樓盤，然后點擊樓盤表，選擇自己購買房屋所在的樓棟、層數(shù)、房號，這樣就可以看到我們購買房屋的備案價格了。

房屋備案價格是政府為了避免開發(fā)商無原則調(diào)整價格，對房地產(chǎn)市場造成不良沖擊的監(jiān)管制度。開發(fā)商會在申請預(yù)售許可證的時候，會將每套房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%，有些地方規(guī)定商品房的銷售是不能高于備案價的。如果商品房的銷售價格超過了，那么必須重新備案，否則有可能出現(xiàn)不能簽約的情況。

商品房備案價格和銷售價有什么區(qū)別?

1、含義不同

商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格。銷售價就是開盤后的價格。

2、價格高低不同

備案價格是開發(fā)商新售商品房的最高價格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。房地產(chǎn)開發(fā)商做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果漲價必須二次備案，說明漲價原因。

商品房的預(yù)售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當?shù)貙嶋H確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴格執(zhí)行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。

3、執(zhí)行標準不同

備案價就是指每一套住房在申請預(yù)售時就已經(jīng)確定了參考價格,而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對開發(fā)商申請預(yù)售的每套房子都要進行價格備案,調(diào)價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。