1、謹(jǐn)慎選擇高樓層：很多時候越高的樓層往往賣得越貴，實際上，如果要購買樓房的話，那么六七層的位置是最佳的。不說別的，就從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差，而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。

2、以自己的居住需求為主：房屋最先滿足的不應(yīng)該是審美，也不應(yīng)該是資金，而是需求。一般來說，小兩口買個兩居室就好，面積適中，戶型適當(dāng)，最主要的是可以節(jié)省資金。如果是單身，那就可以買個一居室，既可以滿足自身居住需求，又能把它當(dāng)成一個小投資。

3、制定合理的購房預(yù)算：受地段和房齡影響，房子在各個區(qū)域的總價也會不同，但通常每種房型都有標(biāo)準(zhǔn)價，可以多了解一下參考價格，然后根據(jù)房子的地段、交通和電梯房、樓梯房等因素來估算房屋總價。在買房之前，一定要對自己能夠承受的經(jīng)濟實力進行一個適度評估，按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)去制定購房預(yù)算，這樣就可以合理控制購房開支。

4、考慮房屋周邊設(shè)施：一般來說，配套越少，房價就越低，所以買房最好考慮一下周邊配套是否豐富，其實只要能滿足基本生活需求就行，一般來說只要房屋能夠同時滿足三個條件，比如一家超市，一個商場，一個地鐵站，那就可以了。而且，這樣的配套能夠為買房節(jié)省下一部分的錢，因為如果要求周邊有很豐富的配套設(shè)施那房屋價格也一定不會便宜的，所以這樣相對來說還是很劃算的。

5、不要忽略車位比：車位比是指小區(qū)總戶數(shù)與車位數(shù)的比例，買了房子卻讓車子“無處可去”，也是很不方便的，所以如果想要愛車有“安身之所”，車位比就成為一個至關(guān)重要的概念。品質(zhì)一般的小區(qū)，車位比例達到1：0.6到0.8之間就可以了，如果是高檔別墅最少在1：2才夠用。

買房要怎么買

準(zhǔn)備購房款：準(zhǔn)備充足購房款，以免因資金短缺而錯失心儀的房子。

根據(jù)購房需求來購房：購房者要根據(jù)自己身的需求、收入和支出等實際情況確定適合自己的樓盤。

考查開發(fā)商的實力與資質(zhì)：購房者交購房款前要查看房地產(chǎn)開發(fā)商的五證是否齊全，并對開發(fā)商的實力與資質(zhì)進行考查。

選擇期房或者現(xiàn)房：購房者根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和樓盤的具體情況，選擇購買期房或者現(xiàn)房。

現(xiàn)場看房：有的開發(fā)商會提供樣板間，讓購房者對于房屋的實際結(jié)構(gòu)有客觀的認(rèn)知。

選擇貸款方式：購房者要根據(jù)自身實際情況，選擇商業(yè)貸款或公積金貸款。

買房的攻略有哪些

1、要看樓層，因為對于選擇樓層來說，有很多要注意的問題，看個人的需求不同。一般來說不要選擇最底層還有層，因為的低層的噪音是的，一旦買的房子如果在馬路的邊上，那么噪音是的，所以會影響睡眠的質(zhì)量。而且一樓接觸到的空氣也是最不好的，所以不要買低層。

那么對于頂樓來說，也有一定的缺點，頂樓如果房產(chǎn)商建筑的質(zhì)量不是很好的情況下，會導(dǎo)致一定的漏水的問題。而且樓層越高水壓就會越低，那么對于上水的速度就會越慢，對平時的生活造成一定的影響所以買房子選擇樓層要選擇一棟樓的三分之一的位置，中間的部分是的。

2、對于買房子來說，最重要的事情就是選擇地段了，對于一個房子來說，地段是非常重要的問題。一個房子的地段如果好的話，那么周邊的設(shè)施的建設(shè)就會非常好，包括有各種的商場，交通，醫(yī)院等等，這些會使生活非常的方便。那么對于未來來說，一個房子如果擁有了一個好的地段，未來也會的很快。

3、對于買房子來說，非常重要的一點就是對于戶型了，戶型對于房子來說非常的關(guān)鍵。那么一個房子好的戶型一定是擁有方正的戶型，所謂方正就是擁有正方形或者是長方形，這樣居住體驗才是的。還有就是房子的干濕分離，和動靜分離等，都一定要仔細(xì)的看好，這樣的戶型才是冬暖夏涼，最適合人們居住的房子。

4、對于買房子來說很重要的一點就是開發(fā)商的口碑，那么對于一個房子來說開發(fā)商的口碑非常的重要，因為一個好的開發(fā)商，那么房屋的質(zhì)量就會有一定的保障，還有居住的小區(qū)的環(huán)境也有一定的影響。所以對于在買房子的時候也一定要選擇一個擁有好口碑的開發(fā)商。