外地戶口若是想要南京上學(xué)，*基本的要求就是需要購(gòu)買一套學(xué)區(qū)房，否則是很難在南京上學(xué)的。但是，并不是有南京學(xué)區(qū)房就可以辦理入學(xué)的，還是需要滿足一定的條件。下面就和小編一起來(lái)看看南京學(xué)區(qū)房入學(xué)條件，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)南京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格走勢(shì)以及南京學(xué)區(qū)房排名。

一、南京學(xué)區(qū)房入學(xué)條件

（一）南京學(xué)區(qū)房入學(xué)條件

1、首先需要提供施教區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)證和戶口本，并實(shí)際居住，雖然沒(méi)有入住時(shí)間的要求，但如果該校生源爆滿，學(xué)校會(huì)優(yōu)先選擇入住時(shí)間長(zhǎng)的。

2、除非獨(dú)生子女家庭之外，購(gòu)買二手房房源，僅有一個(gè)就讀名額，若購(gòu)房之前已使用學(xué)位，將不得入學(xué)。

（二）購(gòu)買南京學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)

1、由于每一年的學(xué)區(qū)規(guī)劃都可能會(huì)有變化，因此購(gòu)買的時(shí)候，注意購(gòu)買相對(duì)成熟的區(qū)域。

2、每年上學(xué)期，學(xué)校都會(huì)到施教區(qū)內(nèi)的派出所，了解準(zhǔn)新生源的數(shù)量，因此新購(gòu)房的業(yè)主需要提前辦好入戶手續(xù)，特別是二手房，應(yīng)先確認(rèn)學(xué)位是否已用，否則即便入戶也不能上學(xué)。

3、南京各區(qū)學(xué)校的入學(xué)條件存在一定差異，有些要求業(yè)主至少在入學(xué)前辦理入住手續(xù)，有些要求在招生前就必須入住，所以業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，必須嚴(yán)格把控好交房的時(shí)間，以免錯(cuò)過(guò)入學(xué)。

4、各個(gè)學(xué)校在每年四月份前后，都會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布今年的招生政策，因此業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候，必須了解清楚相關(guān)的招生政策，家長(zhǎng)應(yīng)該多加注意，全面了解清楚政策規(guī)定，避免錯(cuò)過(guò)入學(xué)時(shí)間。

二、南京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格走勢(shì)

南京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格走勢(shì)有些地區(qū)是上升的，有些地區(qū)是處于下降的，其中2019年10月南京30所名校學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)有所下跌，均價(jià)為48592元/㎡，環(huán)比9月均價(jià)48708元/㎡下跌了116元/㎡，跌幅約為0.24%。值得關(guān)注的是，排名前5的學(xué)校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格只有拉薩路小學(xué)環(huán)比上漲，其它學(xué)校均下跌。以下是詳細(xì)的南京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格走勢(shì)介紹。

排名；學(xué)校；掛牌原始均價(jià)；均價(jià)同比；均價(jià)環(huán)比

1；力學(xué)小學(xué)；86089；-6.42%；-2.87%

2；瑯琊路小學(xué)；81104；-13.37%；-2.42%

3；拉薩路小學(xué)；78348；4.04%；0.20%

4；芳草園小學(xué)；73798；-0.35%；-3.68%

5；游府西街小學(xué)；72680；2.49%；-1.74%

6；金陵匯文小學(xué)；71375；-3.17%；-0.75%

7；北京東路小學(xué)；70213；-9.75%；-5.73%

8；銀城小學(xué)；63485；446%；0.34%

9；南師附中新城小學(xué)；60210；-0.55%；6.52%

10；南師大附屬小學(xué)；59496；4.79%；-3.44%

11；長(zhǎng)江路小學(xué)；57952；16.00%；9.84%

12；鳳凰花園城小學(xué)(力小分校)；56346；-2.26%；-0.94%

13；天正小學(xué)；55374；-0.54；2.00%

14；漢江路小學(xué)；49995；-0.90%；4.64%

15；赤壁路小學(xué)；48798；33.80%；1.06%

16；金陵中學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)；46597；0.85%；-2.76%

17；成賢街小學(xué)；45744；11.05%；1.34%

18；三牌樓小學(xué)；44195；-3.53%；-7.10%

19；瑞金北村小學(xué)；43806；-3.23%；-1.59%

20；南京理工大學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)；43053；2.79%；-2.55%

21；鼓樓一中心小學(xué)；41007；8.17%；-0.23%

22；小營(yíng)小學(xué)；40819；16.91%；9.34%

23；雨花外國(guó)語(yǔ)小學(xué)；39315；-3.80%；-6.74%

24；五老村小學(xué)；38477；4.44%；-1.49%

25；小西湖小學(xué)；38093；-1.41%；-9.28%

26；雨花臺(tái)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)；37900；9.54%；7.83%

27；瑞金路小學(xué)；36404；-2.05%；1.89%

28；夫子廟小學(xué)；34698；-8.21%；0.00%

29；天妃宮小學(xué)；32317；7.31%；3.22%

30；鼓樓第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)；30431；-0.60%；-0.87%

（注：以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實(shí)際購(gòu)買為準(zhǔn)）

三、南京學(xué)區(qū)房排名

南京是一座歷史非常悠久的城市，而且城市文化濃郁，因此吸引了眾多的在此安居落戶。不過(guò)若是想要讓自己的孩子在南京上學(xué)，則需要購(gòu)買一套學(xué)區(qū)房，那么南京學(xué)區(qū)房排名是什么呢？

1、瑯琊路小學(xué)

南京市瑯琊路小學(xué)創(chuàng)建于1934年，是南京的老牌名小。現(xiàn)有42個(gè)教學(xué)班，學(xué)生2721余名，教職工121名，其中南京市名校長(zhǎng)1名，省特級(jí)教師4名，市名師2名，市學(xué)科帶頭人2名，中學(xué)*教師7名，市級(jí)以上骨干教師38名。

2、力學(xué)小學(xué)

力學(xué)小學(xué)坐落在南京市漢口西路120號(hào)，是*愛(ài)國(guó)和平老人邵力子、傅學(xué)文夫婦共同創(chuàng)辦的，現(xiàn)有教職工近百名，其中市區(qū)學(xué)科帶頭人、優(yōu)青有二十余人。

3、拉薩路小學(xué)

拉薩路小學(xué)創(chuàng)建于1963年6月，如今一校三址，分校設(shè)備精良，分部寧?kù)o幽雅，本部人才濟(jì)濟(jì)，校園占地總面積達(dá)22000平方米，擁有69個(gè)班，近3400名學(xué)生，170名教職工。

4、芳草園小學(xué)

南京市芳草園小學(xué)教育集團(tuán)，是全國(guó)*的愉快教育典型學(xué)校，江蘇省首批實(shí)驗(yàn)學(xué)校瑯琊路小學(xué)的分校。學(xué)校地處南京市新興現(xiàn)代化小區(qū)龍江小區(qū)南片芳草園33號(hào)，占地15000平方米，建筑面積7158平方米。

5、金陵匯文小學(xué)

南京市金陵匯文學(xué)校是由鼓樓區(qū)政府*興建，金陵中學(xué)和拉薩路小學(xué)實(shí)施辦學(xué)的優(yōu)質(zhì)九年制公辦學(xué)校，是一所高起點(diǎn)、高品味、高期望、高質(zhì)量的學(xué)校，也是金陵中學(xué)高中部的生源基地。

6、北京東路小學(xué)

北京東路小學(xué)位于南京玄武區(qū)北京東路，是省級(jí)模范學(xué)校，全國(guó)首批科技教育示范基地，教育部首批命名的“全國(guó)現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)?！?，江蘇省文明單位，素以銳意改革、勇于創(chuàng)新、教學(xué)實(shí)、校風(fēng)好、質(zhì)量高享譽(yù)于世。

7、銀城小學(xué)

銀城小學(xué)創(chuàng)建于2001年9月，南京市拉薩路小學(xué)這所省實(shí)小在河西地區(qū)開(kāi)辦的分校，落戶閩江路28號(hào)，成為河西一個(gè)新的亮點(diǎn)。

8、游府西街小學(xué)

南京市游府西街小學(xué)是省教委1980年首批命名的實(shí)驗(yàn)小學(xué)，實(shí)施“文明校園、學(xué)習(xí)樂(lè)園、生活花園”的整體改革，各項(xiàng)工作呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展勢(shì)頭。學(xué)校連續(xù)十六年被評(píng)為省市“文明單位”，并榮獲“江蘇省模范學(xué)?！狈Q號(hào)。

9、南師附中新城小學(xué)

南師附中新城小學(xué)位于南京市建鄴區(qū)黃山路122號(hào)，是九年一貫制實(shí)驗(yàn)學(xué)校，四軌制36個(gè)教學(xué)班。學(xué)校占地面積約22000平方米，建筑面積約14786平方米，綠化面積10472平方米，現(xiàn)代化設(shè)施設(shè)備一應(yīng)俱全、高標(biāo)準(zhǔn)配置，校園基本實(shí)現(xiàn)數(shù)字化。

10、南師大附屬小學(xué)

1902年由當(dāng)時(shí)的兩江總督張之洞創(chuàng)辦，師資力量雄厚，擁有5位特級(jí)教師?，F(xiàn)84位教師中有6位中學(xué)*教師，49位小學(xué)*教師，青年骨干教師不斷涌現(xiàn)，在省內(nèi)外嶄露頭角。

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