在生活中，對于違建的房子，*的結(jié)果都是被拆除。不過，近日有傳言稱“2020年開始違建不用拆”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說2020年開始違建不用拆，順便來說說已住人的違建能強(qiáng)拆嗎以及只拆新違建不拆舊違建，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年開始違建不用拆

近期，有傳言稱“2020年開始違建不用拆”，那么這是怎么回事呢？實(shí)際上，關(guān)于違建拆除并不是一定的，而是需要進(jìn)行判定的，對于以下4種情況來說，違建是不用拆除的，下面就來具體看一下。

1、影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的

如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的?；蛘哒w拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。

2、現(xiàn)有技術(shù)條件無法實(shí)施拆除的

由于某些特殊性建筑，或建筑物處在特殊的地理位置，而現(xiàn)有拆除技術(shù)條件有限，無法對違章建筑實(shí)施拆除，也可以不予以拆除。

3、拆除違建后可能嚴(yán)重?fù)p害公共利益的

部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴(yán)重?fù)p害公共利益，或者在進(jìn)行拆除之后，導(dǎo)致某種不可逆轉(zhuǎn)的嚴(yán)重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除。

4、通過改正或補(bǔ)辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除

按照我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過改正或補(bǔ)辦一定的手續(xù)來獲得*的《房屋建設(shè)許可證》或者不動產(chǎn)權(quán)證書的，可以補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機(jī)會。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒有房產(chǎn)證，或者沒有建筑工程的相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，因?yàn)槿〉昧艘欢ㄊ掷m(xù)，但是證照并不完備的情況，是可以補(bǔ)辦延續(xù)的。

二、已住人的違建能強(qiáng)拆嗎

已住人的違建能強(qiáng)拆嗎？從目前的政策來看，并不是說所有農(nóng)村的違建房就一定要被強(qiáng)制拆除，要被強(qiáng)制拆除的違建房的情況還是比較少的，也有可以暫時(shí)保留的違建房，以下是是拆除與不被拆除的具體情況介紹。

1、要被拆除

（1）其實(shí)就農(nóng)村住人違建房的處理而言，其有多種處理*，但是很少有要將其強(qiáng)制拆除的情況，只有少部分的農(nóng)村違建房將會被拆除，比如建了新房但是并未將舊房進(jìn)行拆除的情況，強(qiáng)制占有宅基地而建造的房屋。

（2）除了上述兩種房屋需要進(jìn)行強(qiáng)制拆除外，這三類房屋也要進(jìn)行拆除，主要包括產(chǎn)權(quán)證明已被法定程序撤銷的房屋并存在嚴(yán)重安全隱患的房屋，依法繼承的但是后期未經(jīng)批準(zhǔn)便新建或改建的房屋，用欺騙的*騙取宅基地進(jìn)行建造的房屋。

2、暫不被拆除

（1）針對不農(nóng)村已住人的違建房而言，其還有一種暫時(shí)保留的處理*，因?yàn)椴糠洲r(nóng)村違建房在早期是違建房，但是卻符合現(xiàn)在要求的對農(nóng)業(yè)發(fā)展有利的部分設(shè)施，可以進(jìn)行保留，暫不予進(jìn)行拆除。

（2）部分違建房屋雖然在現(xiàn)在的政策下不符合一戶一宅的制度，但是卻符合分戶條件的，那么該棟符合條件的違建房將不予進(jìn)行拆除。

（3）對于部分已住人的農(nóng)村違建房而言，若是將其拆除后，會影響到村集體的公共利益，或者是會對鄰里造成安全隱患，那么也將被暫時(shí)保留處理。

（4）就部分農(nóng)村已住人的違建房的家庭而言，其除了這一處房子之外，就沒有其他可以居住的房子，那么暫時(shí)不予進(jìn)行拆除，但可能需要繳納一定的稅費(fèi)。

三、只拆新違建不拆舊違建

1、在拆除違建的時(shí)候，許多人認(rèn)為只拆新違建不拆舊違建。其實(shí)，只拆新違建不拆舊違建是沒有法律依據(jù)的。在我國相關(guān)法律中也沒有這條規(guī)定的，只要是違建，都有拆的。這個(gè)的舊違建應(yīng)是把舊的違建作為歷史遺留問題對待的，可能有一個(gè)年份作為界限。

2、而且，不論多長時(shí)間違章建筑都不能成為合法建筑，所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的。但凡是都有例外，便指的是在法規(guī)出臺之前就建好的房子。我國在1982年出臺的《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》中規(guī)定了農(nóng)村建房的面積，因此在1982年之前建造的房子，即使面積較大，也不會被拆除。