商鋪是*近幾年比較熱門的*，很多朋友會購買小區(qū)商鋪，希望能通過出租或者轉(zhuǎn)賣，賺一大筆錢。但是也有人說，*小區(qū)商鋪后悔死了，這是怎么一回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看買小區(qū)商鋪就是虧本的是什么意思？以及小區(qū)的商鋪值得*嗎，給有需要的朋友提供參考。

一、*小區(qū)商鋪后悔死了

1、互聯(lián)網(wǎng)的沖擊

我們都知道，現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時代，吃個飯可以點(diǎn)餐，買件衣服網(wǎng)上逛可以選擇的更多了，甚至于買包煙買瓶水網(wǎng)上功能都能實現(xiàn)，因此開商鋪的人越來越少的，也很少有人會到小區(qū)商鋪買東西。因此*小區(qū)商鋪后悔死了，主要是因為出租或者賣不出去，需求量變小。

2、影響因素太大

小區(qū)底商服務(wù)的是小區(qū)住戶，可以說相對封閉，小區(qū)入住率，人口組成，消費(fèi)水平都會決定這里的商業(yè)社區(qū)能不能形成。因此，如果選擇在比較偏僻的小區(qū)購買商品，后期的購買力不足，會直接導(dǎo)致*小區(qū)商鋪后悔死了，也一直處于虧本的狀態(tài)。

3、商業(yè)過剩

對于一二線城市來說，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市化擴(kuò)展進(jìn)程很快，越來越多的城市患上了“商業(yè)成癮綜合癥”，商業(yè)成為這些城市升級和地位的支撐產(chǎn)業(yè)，因此就出現(xiàn)商業(yè)過剩的情況。買到這些商鋪的業(yè)主，后期因為沒人買或者租，只能虧本降價。

二、買小區(qū)商鋪就是虧本的

1、我們首先要明確，不是所有商鋪都*，*商鋪有風(fēng)險，不能隨意跟風(fēng)*。商鋪作為一種產(chǎn)權(quán)，它的價格會受到各種因素上下浮動，因為有了高投入高*便也意味著高風(fēng)險，選擇好商鋪很關(guān)鍵。*商鋪雖然前景看好，但并不是所有商鋪都是*的。

2、其次，商鋪的穩(wěn)定性比較低，因為商鋪的使用壽命在幾十年以上,但是伴隨著目前國內(nèi)的消費(fèi)升級的大趨勢，會逐漸導(dǎo)致租金*成長性不斷衰退。買商鋪不僅不值錢,還會更虧錢。

3、此外，商鋪的買賣手續(xù)費(fèi)很高，這就導(dǎo)致了它的流通性很低，轉(zhuǎn)手極其困難，當(dāng)你急需錢，需要賣掉商鋪的時候，往往都是虧本的。

4、*，小區(qū)商鋪無法抵抗通貨膨脹，在貨幣通貨膨脹的壓力下，小區(qū)商鋪在不斷貶值，這是無法避免的。

三、小區(qū)的商鋪值得*嗎

1、看地段

想知道小區(qū)的商鋪是否值得*，首先要看地段。如果該小區(qū)周圍居住的人很少，那么也就沒什么人會愿意購買商鋪做生意，通過買賣商鋪來*是很難的，甚至都很能出租出去。但如果周圍沒什么商鋪，居住的人又多，那就應(yīng)該及時入手購買商鋪。

2、看政策

我們都知道，住宅的價格是會受到政策影響的，好在商業(yè)地產(chǎn)受政策影響較小，鮮有涉及，這就保障了商鋪的價值，出現(xiàn)大幅度降價的可能性比較小，因此保值程度高，值得*。

3、看生命周期

小區(qū)商鋪的生命周期很長，一般小區(qū)存在多長時間，商鋪也就存在多長時間。一般情況下，如果在沒有外力干擾的情況下，小區(qū)能長達(dá)幾十年，并且它主要是用來經(jīng)營的，只要生意好，管他房子舊不舊，裝修一下繼續(xù)用，對于商鋪本身的價值沒有什么影響。