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個(gè)人繳納公積金的好處(個(gè)人交公積金有什么好處)
1、用于購房。公積金貸款利率低,可以為貸款用戶節(jié)省不少貸款利息。
2、用于建房、翻修或大修住房。
3、用于租房,部分城市公積金也是可以用于租房的。
4、用于治療重大疾病。
個(gè)人交的公積金可以辦理房貸嗎
個(gè)人交的公積金是可以貸款買房的,個(gè)人交的公積金只是交納的單位不同了,本質(zhì)上是沒有區(qū)別的,只要是符合當(dāng)?shù)氐墓e金貸款條件就可以辦理公積金貸款了,多數(shù)城市都是要求正常連續(xù)交納滿半年以上的公積金貸款,個(gè)別城市可能會(huì)要求滿一年上,具體的標(biāo)準(zhǔn)可以看具體的城市政策。
公積金貸款的影響因素
1、受住房公積金貸款政策影響。
公積金貸款是有最高額度限制的,不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款,能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。
2、受首付款比例影響。
各個(gè)地區(qū)對(duì)首付款的比例要求都不同,通常購買首套房的首付比例會(huì)在20~30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。
3、受房屋評(píng)估價(jià)影響。
如果一個(gè)地區(qū)的公積金貸款最高貸款額度為120萬。但是,貸款申請(qǐng)人所購買的房屋評(píng)估總價(jià)只有80萬的話。那么,公積金貸款申請(qǐng)人是不可能拿到120萬的公積金最高貸款額度的。因?yàn)?,貸款額度是跟房屋評(píng)估價(jià)有關(guān)系,通常只能拿到房屋評(píng)估價(jià)的70%左右;二手房能拿到的額度更低。
4、受所購房屋面積影響。
房屋面積的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因?yàn)槭艿椒课菝娣e的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請(qǐng)人能拿到的貸款額度也會(huì)受到影響。
5、受公積金賬戶余額的影響。
一般公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計(jì)算的。所以,你的公積金賬戶余額越少,能拿到的公積金貸款額度也就越少。
6、受繳存基數(shù)影響。
有些城市規(guī)定房貸月供本息合計(jì)需要≤繳存基數(shù)的50%(按等額本息計(jì)算)。因此,繳存基數(shù)越高,能拿到的公積金貸款額度也就越高。
7、受繳存時(shí)間影響。
有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數(shù)X繳存時(shí)間系數(shù)來計(jì)算的。因此,繳存時(shí)間系數(shù)越大,公積金貸款申請(qǐng)人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
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