1、選擇前后都沒有遮擋的房屋，這樣的房屋通風(fēng)和采光都比較好。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會影響以后的生活，房屋內(nèi)容易潮濕。

2、選擇的樓層的時候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)超過6層的話，必須設(shè)有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時候選擇中間樓層較好。

3、選擇樓層的時候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯，那么可以選擇在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、選擇樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。

5、選擇樓層注意價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

6、盡量不選四個樓層，一樓、二樓、設(shè)備層、腰線層和頂樓。一樓和二樓的通風(fēng)和采光效果差，夏天潮濕蚊蟲多，大多數(shù)情況下會有噪音干擾和隱私，安全隱患問題。一樓還存在高空拋物問題，而二樓也存在下水道反水的情況。

不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn)

1、底層

底層的優(yōu)點(diǎn)：

因?yàn)榈讓泳驮诘孛?，出入特別方便，很適合腿腳不方便的老人。因?yàn)榈讓拥娜秉c(diǎn)太明顯，所以它的價格也最低。而且，有些開發(fā)商還會贈送花園、院子。用來種花、種菜，可以陶冶情操，對身心健康有很大的好處。

一旦發(fā)生地震、火災(zāi)等意外，逃生最方便，開門就能跑。

底層的缺點(diǎn)：

底層的缺點(diǎn)也非常明顯，潮濕、采光條件差、私密性差、通風(fēng)條件差、噪音大、蚊蟲多等等，問題非常多。

一樓基本上用不到電梯，但是電梯屬于公攤區(qū)域。就算你不用電梯，但是依然需要公攤電梯費(fèi)。有相關(guān)規(guī)定，不能因?yàn)榉艞壒珨偸褂脵?quán)利，而拒絕履行義務(wù)。

2、2-3，次底層

次底層的優(yōu)點(diǎn)：

相對比底層來說，次底層就沒有贈送花園、院子那么大的好處。不過價格依然也很便宜，大部分從3樓往上，每一層樓都會增加一定的費(fèi)用。

有些樓盤的一樓是店面，二樓當(dāng)做生活區(qū)的一樓。這種戶型經(jīng)常會贈送超大的露臺，效果一點(diǎn)也不會比花園、院子來得差。出現(xiàn)意外的話，逃生非常方便。

次底層的缺點(diǎn)：

和底層的缺點(diǎn)雷同，潮濕、陰暗、通風(fēng)差、噪音大、蚊蟲多等等。

3、4-8層，中低層

中低層的優(yōu)點(diǎn)：

中低樓層的出行也算方便，就算爬樓梯也不會很累人。對于 恐高的人來說，這個高度剛好能夠接受。而且沒有了低樓層的潮濕、陰暗、通風(fēng)差等情況，蚊蟲一般也飛不到這個高度。

出現(xiàn)火災(zāi)、地震等情況，逃生也還算方便。這個高度爬爬樓梯，可以舒展筋骨，有助于身體健康。

中低層的缺點(diǎn)：

中低層的采光、通風(fēng)、視野等條件，的確比低樓層要好一些，但是也絕對算不上好。而且，這個高度的噪音也有一些大，如果靠近馬路的話，粉塵會比較多。

4、9-15層，中間層

中間層的優(yōu)點(diǎn)：

就是剛好處于中庸的地位，沒有很大的亮點(diǎn)，也沒有很明顯的硬傷。中間層的采光、通風(fēng)、視野條件都還算不錯。

中間層的缺點(diǎn)：

中間層的價格比低層和中低層要貴上不少，而且通過爬樓梯的方式回家，真心會很累人。采光、通風(fēng)、視野都還算可以，但是絕對算不上特別好，不上不下。

5、16-24層，中高層

中高層的優(yōu)點(diǎn)：

一棟樓房里面，最好的位置就在1/2至2/3的樓層，也就是中高層的位置。這幾個樓層最受人們的歡迎，因?yàn)樗鼈儞碛谐渥愕牟晒夂屯L(fēng)條件，在這里基本上可以眺望周圍幾公里的景色。而且，遠(yuǎn)離地面，噪音非常小。

中高層的缺點(diǎn)：

中高層想要通過爬樓梯回家，根本就是不可能的事情。而且，中高樓層的價格偏貴，一旦出現(xiàn)火災(zāi)、地震等情況，逃生比較麻煩。

6、25-32層，高樓層

高樓層的優(yōu)點(diǎn)：

通風(fēng)條件、采光條件、視野條件特別棒，完全不用擔(dān)心蚊蟲、噪音、粉塵的問題。通透、明亮、安靜、眺望遠(yuǎn)方，私密性好，這是高樓層的優(yōu)點(diǎn)。

高樓層的缺點(diǎn)：

高樓層的房價算是最貴的，出行比較不方便。而且高樓層的水壓比較小，很可能需要二次供水，這是一筆額外的花費(fèi)。高層的空氣比較稀薄，對于空氣需求比較敏感的人，不適合居住。

因?yàn)闃菍颖容^高，一旦出現(xiàn)火災(zāi)、地震等情況，逃生會比較麻煩。出行高峰期的時候，等電梯比較麻煩。如果電梯出現(xiàn)停電的話，爬樓梯真的是夠嗆。

7、頂層

頂層的優(yōu)點(diǎn)：

頂層和底層是對應(yīng)的，都是最不受歡迎的樓層。所以，它的價格一般都很便宜，而且還會贈送天臺等等。頂層的采光、通風(fēng)、視野都是最棒的。

頂層的缺點(diǎn)：

頂層的缺點(diǎn)很明顯，因?yàn)槭艿疥柟庵鄙洌奶斓臅r候散熱特別慢，特別燥熱。頂層的天花板上面就是天臺，因?yàn)闆]有遮擋，時間久了之后容易出現(xiàn)漏水的問題。

高樓層的缺點(diǎn)它都有，需要二次增壓供水，出行比較不方便，出現(xiàn)意外逃生也比較麻煩。