青島作為海邊城市，是風(fēng)景秀麗適合居住的城市之一。因而不少人會(huì)選擇在青島購(gòu)房定居，對(duì)于青島的房?jī)r(jià)關(guān)注度比較高。那么目前青島房?jī)r(jià)多少錢一平呢？下面通過(guò)對(duì)青島房?jī)r(jià)走勢(shì)2019預(yù)測(cè)相關(guān)的介紹，看下青島房?jī)r(jià)*消息，了解一下青島房?jī)r(jià)現(xiàn)如今的走勢(shì)情況。

一、青島房?jī)r(jià)走勢(shì)2019預(yù)測(cè)

房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，2018年占GDP的13%，如果算上帶動(dòng)的上下游產(chǎn)業(yè)，其作用可是非常給力。那么作為影響城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵性產(chǎn)業(yè)，青島房?jī)r(jià)2019下半年走勢(shì)將如何呢？下面帶來(lái)青島房?jī)r(jià)走勢(shì)2019預(yù)測(cè)：

1、從房?jī)r(jià)來(lái)看，中心城區(qū)和縣市區(qū)差距巨大，表明青島各區(qū)市之間房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展存在不均衡現(xiàn)象。房?jī)r(jià)水平已經(jīng)形成從南到北、從沿海到內(nèi)陸空間層面依次梯度的趨勢(shì)；中心城區(qū)的土地供應(yīng)相對(duì)較少但需求旺盛，房?jī)r(jià)水平較高；次中心城區(qū)和縣市區(qū)的商品房庫(kù)存占比較大。

2、此輪房?jī)r(jià)起漲于宜居李滄區(qū)，隨后是富人市南區(qū)，新房4.5萬(wàn)/平米左右不等，市北屬于老貧民區(qū)，城市面貌及規(guī)劃老舊，老破舊漲的慢。然后就是黃島區(qū)，從2017年3月開始漲，漲到2018年5月。今年膠州開始暴漲，遠(yuǎn)郊漲的*晚，*到不限購(gòu)的外圍，萊西、平度。

3、對(duì)于青島房?jī)r(jià)的未來(lái)，這個(gè)問(wèn)題一定會(huì)取決于青島未來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，任何人都無(wú)法作出預(yù)測(cè)。不過(guò)在青島新經(jīng)濟(jì)還未到來(lái)之前，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間，青島可能是保持在當(dāng)下高房?jī)r(jià)的范圍之內(nèi)。

二、青島房?jī)r(jià)多少錢一平

青島房?jī)r(jià)根據(jù)整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的變化，以及各個(gè)區(qū)域的不同，進(jìn)而房?jī)r(jià)多少錢一平也是不一樣的。下面通過(guò)對(duì)青島各個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)的大概介紹，了解一下青島房?jī)r(jià)多少錢一平。

市南均價(jià)：55733元/㎡，環(huán)比↓1.61%

嶗山均價(jià)：36118元/㎡，環(huán)比↓2.82%

市北均價(jià)：24086元/㎡，環(huán)比↓2.41%

李滄均價(jià)：22615元/㎡，環(huán)比↑0.24%

黃島均價(jià)：19827元/㎡，環(huán)比↑0.24%

城陽(yáng)均價(jià)：16351元/㎡，環(huán)比↓0.46%

即墨均價(jià)：14946元/㎡，環(huán)比↓0.27%

膠州均價(jià)：11130元/㎡，環(huán)比↑1.35%

平度均價(jià)：7596元/㎡，環(huán)比↑0.89%

萊西均價(jià)：6514元/㎡，環(huán)比↓0.25%

注：由上可見青島房?jī)r(jià)在不同的區(qū)域，報(bào)價(jià)方面是不同的，以上僅供參考，具體青島房?jī)r(jià)多少錢一平要根據(jù)實(shí)際來(lái)看。

三、青島房?jī)r(jià)*消息

1、青島新房走勢(shì)

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.3%。相比于2019年6月，7月島城新建商品住宅銷售價(jià)格的環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。

具體來(lái)看，7月島城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格，環(huán)比分別上漲0.8%、0.5%、0.7%，同比上漲分別為10.7%、8.7%、7.9%。進(jìn)而可見青島目前新房房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，但是漲幅不大。

2、青島二手房走勢(shì)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，二手住宅方面，7月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅與6月持平。數(shù)據(jù)顯示，2019年7月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.6%，同比上漲1.3%。6月環(huán)比下跌0.6%，5月環(huán)比下跌0.4%，4月環(huán)比下跌0.2%，3月環(huán)比下跌0.3%；2月環(huán)比下跌0.3%；1月環(huán)比與上月持平，二手住宅銷售價(jià)格自2月份以來(lái)，保持持續(xù)下跌態(tài)勢(shì)。

具體來(lái)看7月份，島城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格，環(huán)比分別下跌0.6%、下跌0.7%、持平，同比分別下跌0.4%、上漲3.1%、上漲1.2%。因而青島二手房房?jī)r(jià)，總體呈現(xiàn)下跌的趨勢(shì)。

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