為了控制房市，各個大城市的政策都出臺的相關(guān)的限購政策，這些限購政策限購的是普通住宅，而商業(yè)用地或商住兩用是不限購的。但是買商業(yè)房也是有風(fēng)險的。接下來，小編就跟大家一起來了解一下不限購房子是什么意思。

　　1、不限購房子指的是商業(yè)用房，如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等，這類房屋的土地使用年限一般是40年到50年。

　　2、不限購房子的優(yōu)勢是地段好，一般都位于市中心，周邊有大型超市、商鋪等，出行交通也方便;而且酒店式公寓一般都是小戶型，所以房屋總價也比較低。

　　3、不限購房子的劣墊是水電費是按商業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)來收取的;而且商業(yè)用房不在學(xué)區(qū)房范圍內(nèi)，因此孩子不能就近上學(xué)，無法解決孩子的上學(xué)問題。

　　4、商住兩用房是以商業(yè)名義開發(fā)的，因此對于綠化、居住密度等都不是按照普通住宅標(biāo)準(zhǔn)來進行的，居住環(huán)境比較差;商住兩用房可以辦公也可以居住，所以出入的人比較復(fù)雜，安全系數(shù)比較低。