1、確定自己所能承受的房屋總價(jià)。俗話說一分價(jià)錢一分貨，房子當(dāng)然也一樣。所以第一步是定位價(jià)格，然后對比這個價(jià)位區(qū)間的小區(qū)，提高挑選效率。

2、選擇區(qū)域，也就是選地段。選地段中的首要考慮因素當(dāng)然是交通成本問題，要考慮你和你的配偶上班的距離，以及小孩子以后上學(xué)的距離。其次是看這個地段周圍有沒有生活配套設(shè)施，一個較大型的超市是必須的，要是有個公園就更好了。

3、初步確定幾個小區(qū)。現(xiàn)在的房產(chǎn)網(wǎng)站做的都比較全面，小區(qū)的位置、小區(qū)規(guī)劃圖、戶型圖、當(dāng)前以及歷史價(jià)格、圖形化簡介、口碑都可以查閱。這些信息就足以進(jìn)行初步篩選了，免去不必要的實(shí)地考察目標(biāo)。

4、實(shí)地考察小區(qū)周邊環(huán)境(交通、生活配套)?？纯葱^(qū)周圍的公交車站，然后再看看有沒有超市、運(yùn)動設(shè)施、幼兒園等，最后要看看周邊有無對生活有干擾的設(shè)施。

5、實(shí)地考察小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。由于現(xiàn)在基本都是期房，所以小區(qū)環(huán)境這塊主要還是聽售樓人員的介紹。我們要做的就是看當(dāng)前所售的這棟樓在小區(qū)中的位置，一般來說，靠馬路邊的幾棟樓的位置比較差，因?yàn)樵胍魰笠恍?/p>

6、考察戶型圖。看戶型是非常重要的環(huán)節(jié)，同樣的面積不同的戶型會差很多。80-120平米的經(jīng)濟(jì)適用戶型主要考慮的是使用面積問題，所以以方正戶型為最佳，因?yàn)榉秸龖粜涂梢栽谧畲蟪潭壬蠝p少過道的出現(xiàn)，而過道少了就會使有效面積增加，每個房間看起來都比較大。

選房子什么樓層好

一般情況下，24層以上住宅應(yīng)該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。

1、純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務(wù)總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應(yīng)不少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應(yīng)不少于兩臺。如果電梯數(shù)量太少，而所居住的樓層又很高，則對電梯的依賴度會很大。這時(shí)，就不適宜選擇過高的樓層了。

2、三世同堂選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。低樓層、中間樓層和高樓層，各有優(yōu)缺點(diǎn)，買房選樓層的時(shí)候，要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。在依據(jù)自己的喜好，實(shí)際情況進(jìn)行選擇。