老樓加裝電梯騙局

很多人認(rèn)為加裝電梯是個(gè)騙局，主要是因?yàn)榧友b電梯的弊端。根據(jù)很多業(yè)主反映的問題，老樓加裝電梯表面上看有利于老房子升值，有利于樓上住戶，實(shí)際上安全隱患多多。

主要是因?yàn)榇蟛糠掷戏孔咏?jīng)過幾十年的吹雨打早已成“準(zhǔn)危房”了，再這么一“折騰”，導(dǎo)致房子的安全系數(shù)大大縮小。并且電梯安裝好之后，后續(xù)的電梯維修保養(yǎng)的費(fèi)用將會(huì)造成很多的麻煩。而且還會(huì)出現(xiàn)后續(xù)的電梯噪音、維護(hù)、占道，影響綠化、采光、通風(fēng)等麻煩事多，總之弊大于利。

因此很多人認(rèn)為老樓加裝電梯，其實(shí)就是電梯公司和某些利益集團(tuán)的陰謀。

但是實(shí)際上，老樓加裝電梯一定是有利有弊的，但是至于是利大于弊，還是弊大于利，主要要看安裝的具體環(huán)境，不能“一竿子打翻一船人”。一般來說，加裝電梯，首先要測(cè)量的就是其安裝環(huán)境，包括規(guī)劃要求、建筑條件、消防安全、小區(qū)環(huán)境等，并不是說裝就可以裝的，一定是以安全為前提的。

電梯合同保證金騙局

有關(guān)電梯的騙局一般都是“所有電梯均*加裝，業(yè)主無需承擔(dān)任何安裝費(fèi)用”的名義進(jìn)行的，但是業(yè)主在后期使用的時(shí)候，會(huì)收取一定的使用費(fèi)，日積月累也是一筆不小的費(fèi)用。

此外，這樣做在某些方面來說，還是屬于正常的經(jīng)營(yíng)范疇的。但是可怕風(fēng)是，很多第三方通過*加裝電梯的模式，打著*安裝電梯的旗號(hào)，拿到全體業(yè)主同意的授權(quán)，然后變成甲方，將部分項(xiàng)目挖好底坑，布置好現(xiàn)場(chǎng)，以證明實(shí)際存在的項(xiàng)目。然后邀約電梯公司前往考察，再行收取保證金邀請(qǐng)前往施工，以此來騙取電梯公司的合同保證金。

但是這種收取保證金的方法無法找到足夠的電梯供應(yīng)方，所以之后會(huì)下降門檻，不用繳納保證金，但是干完給錢。

之后，第三方就會(huì)拿底坑拖業(yè)主一樣，拿其他問題拖電梯公司的款項(xiàng)，典型的空手套白狼行為。

所以對(duì)于*安裝電梯，這種好像“天上掉餡餅的好事”，一定要警惕。

老樓加裝電梯2020新政策

老樓加裝電梯對(duì)于很多小區(qū)來說，都是勢(shì)在必行的事情，接下來小編將詳細(xì)為大家介紹老樓加裝電梯2020新政策。

1、目前，全國(guó)已有超過20個(gè)省/市/自治區(qū)出臺(tái)了補(bǔ)貼政策，每臺(tái)加裝電梯的補(bǔ)貼費(fèi)用*可達(dá)24萬元，*的也有5萬元。

2、很多城市放松了老樓加裝電梯的條件，取消一票否決制度，改為書面征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見，同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)達(dá)到本樓或本單元人數(shù)的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上并簽訂協(xié)議（已預(yù)留電梯井的，明確費(fèi)用籌集方案且具備加裝條件的，征求意見可不受2/3比例限制）。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

3、對(duì)于加裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)倖栴}，則由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。一般是依據(jù)所在樓層、戶數(shù)等因素分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。

以上就是關(guān)于老樓加裝電梯騙局的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！