新婚姻法未領(lǐng)證買房子

現(xiàn)在生活中有很多情侶未結(jié)婚之前就買房子，那新婚姻法未領(lǐng)證買房子有哪些規(guī)定呢？

未領(lǐng)證買的房子不算是共同財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)買了一套房，并在婚后一年才辦理下房產(chǎn)證，這套房子是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的。那是因為，這套房屋不是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)。一方在婚前出全額買房，完成了取得房產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)條件?；楹蟛湃〉梅慨a(chǎn)證，這房屋的產(chǎn)權(quán)也是不會變的。

并且，這套房子不會因為雙方共同居住而變成夫妻共同財產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：要想將婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，必須經(jīng)過雙方的合法書面約定，沒有書面約定的話，產(chǎn)權(quán)不會發(fā)生任何變化。

根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，婚前一方從父母家那獲得或者自己全額購買的房產(chǎn)，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于子女們的個人財產(chǎn)。如果是在婚后，房產(chǎn)由父母贈予，并且沒有任何特別的書面約定的話，它就屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前由父母出資付了房屋首付，貸款由夫妻共同償還的話，那么這套房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

未婚情侶買房一人征信有問題

現(xiàn)在買房絕大多數(shù)都是通過貸款買房，貸款買房就需要看征信，那未婚情侶買房一人征信有問題怎么辦呢？

婚前買房，如果房產(chǎn)證上有兩個人的名字的話，兩個人的征信報告都需要查的，會影響到房貸的審批。

具體要看一下一方征信具體怎么樣：

1、如果非惡意的話，次數(shù)不超過4次，切實貸記卡忘記還款導(dǎo)致，金額不大，一般銀行酌情考慮的，影響不大。

2、非惡意的預(yù)期情況，可以去發(fā)卡行去征詢情況，出具情況說明說。

3、有些銀行你如果能提供一些存款的話也會酌情考慮。

4、如果實在沒有辦法，就只能寫一個人的名字了。

情侶關(guān)系可以共同買房嗎

法律規(guī)定夫妻可以共同買房，那如果沒有結(jié)婚，情侶關(guān)系可以共同買房嗎？

1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產(chǎn)屬于購房人的共同房產(chǎn)。

2、需要鑒于雙方還沒有夫妻關(guān)系，明確各自在這房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產(chǎn)證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。

3、非夫妻關(guān)系不允許公積金聯(lián)合貸款因為男女朋友在法律上并無直接關(guān)系，想用通過聯(lián)合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據(jù)規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結(jié)婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

以上就是關(guān)于未婚情侶買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！