貝殼上怎么找二手房

對(duì)于貝殼app有人使用過(guò)，但也有不少人沒(méi)使用過(guò)，那貝殼上怎么找二手房呢？

1、點(diǎn)擊打開(kāi)貝殼找房app，點(diǎn)擊頁(yè)面上的“二手房”。

2、向上滑動(dòng)，查看房源。

3、也可以在搜索欄中進(jìn)行搜索。

4、點(diǎn)擊打開(kāi)想要查看的房源，進(jìn)行查看！

貝殼找房上面的房源十分的充足，各個(gè)城市的各個(gè)區(qū)的各個(gè)價(jià)位的都有，挑選起來(lái)也是得心應(yīng)手。

貝殼二手房中介費(fèi)*多少

貝殼上的二手房一般都是中介代業(yè)主轉(zhuǎn)賣，中介轉(zhuǎn)賣就需要中介費(fèi)，那貝殼二手房中介費(fèi)*多少呢？

1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們來(lái)看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)*項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋**收費(fèi)，尤論成交的*期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣*收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)收。實(shí)行**的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。

3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

貝殼和安居客哪個(gè)靠譜

貝殼和安居客都是當(dāng)下比較流行的買房、賣房軟件，那貝殼和安居客哪個(gè)靠譜呢？

1、安居客——房地產(chǎn)行業(yè)的淘寶

安居客模式其實(shí)跟淘寶模式是一模一樣。淘寶是搭建一個(gè)網(wǎng)上交易平臺(tái)，商品全部來(lái)自各家商戶，淘寶只負(fù)責(zé)平臺(tái)維護(hù)、交易規(guī)則制定、商家監(jiān)管等服務(wù)，主要*來(lái)自于廣告費(fèi)、商家入駐費(fèi)等。

安居客與淘寶模式基本一致，不過(guò)搭建的是一個(gè)網(wǎng)上房產(chǎn)信息交易平臺(tái)，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各種房源信息，安居客也是通過(guò)收取中介公司平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，廣告費(fèi)生存的。

2、貝殼——房地產(chǎn)行業(yè)的天貓

貝殼是鏈家地產(chǎn)下屬APP，與鏈家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。貝殼模式和天貓模式基本一致，既有像天貓自營(yíng)一樣的鏈家自身的房源，也有天貓品牌旗艦店一樣的第三方中介公司的房源。

這種模式是綜合安居客、鏈家兩種模式，希望采長(zhǎng)補(bǔ)短，建設(shè)一種新模式。但這種模式發(fā)展非常緩慢，并且前途渺茫。

以上就是關(guān)于貝殼二手房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！