特價(jià)房從字面上理解就是用特別的價(jià)格購買的房屋，一般是開發(fā)商為了吸引更多的購買者做的一個(gè)促銷，特價(jià)房的位置、樓層、戶型可能不是很好，大多數(shù)都是位于底層或者頂樓，性價(jià)比相對(duì)比較高，但是我們?cè)谫彿康臅r(shí)候還是要看自己有什么需求，不要光看價(jià)格這一個(gè)方面。

另外如果購房者準(zhǔn)備購買特價(jià)房的時(shí)候，一定要注意簽訂的合同內(nèi)容，要看清楚合同中的價(jià)格是不是特價(jià)房?jī)r(jià)格，不然很容易被開發(fā)商忽悠。

買特價(jià)房要注意什么?

1、注意房屋戶型是否有問題

大多數(shù)開發(fā)商都會(huì)拿出一些戶型不是很好的房子做為特價(jià)房來銷售，購房者在看特價(jià)房時(shí)要注意該房屋是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)。所以購房者在看特價(jià)房時(shí)，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意周邊環(huán)境

特價(jià)房的周邊環(huán)境有可能比較差，有的房子附近可能存在地下車庫的入口、變電站、垃圾站等等。雖然在戶型上沒什么差別，但是購房者在入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)有很大的問題，這樣的房屋居住起來非常不舒服，所以購房者一定在買房之前親自去看一看特價(jià)房附近環(huán)境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意房子是否會(huì)爛尾

有一些開發(fā)商由于資金不充足，欠下債務(wù)，有的甚至還欠農(nóng)已民工的工資，這時(shí)，開發(fā)商會(huì)低價(jià)賣的些房子來周轉(zhuǎn)資金。這樣的特價(jià)房很容易發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者在買房后很難盡快入住，交房時(shí)間也可能一直拖延。情況嚴(yán)重的時(shí)候，開發(fā)商也許會(huì)撤資，購房者想要討回房款就難了。