房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)不同的產(chǎn)權(quán)類型，房屋產(chǎn)權(quán)可以分為國有房產(chǎn)、直管房產(chǎn)、自管房產(chǎn)、軍隊(duì)房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、涉外房產(chǎn)等。此外，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的期限，可以分為永久產(chǎn)權(quán)和有限產(chǎn)權(quán)。

在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為國家所有住宅、勞動(dòng)群眾集體所有住宅、公民私人所有住宅和其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)可以通過房產(chǎn)證或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確認(rèn)。在購買房產(chǎn)時(shí)，了解房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是非常重要的，因?yàn)椴煌漠a(chǎn)權(quán)類型可能涉及到不同的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，了解房屋產(chǎn)權(quán)的期限也有助于購房者更好地規(guī)劃自己的財(cái)務(wù)和未來發(fā)展計(jì)劃。

如何從房產(chǎn)證上看出房屋性質(zhì)

1、查看"用途"字段：房產(chǎn)證上會(huì)有一個(gè)清晰標(biāo)明房屋用途的字段，通常是用漢字描述的，比如住宅、商業(yè)、辦公等。這是最直接的了解房屋性質(zhì)的方式之一。

2、檢查"權(quán)屬單位"：房產(chǎn)證上會(huì)顯示產(chǎn)權(quán)人或權(quán)屬單位的信息。如果產(chǎn)權(quán)人是某個(gè)公司、工廠或其他商業(yè)實(shí)體，那很可能意味著該房產(chǎn)的性質(zhì)是商業(yè)用途。

3、閱讀"建筑面積"和"套內(nèi)建筑面積"：這些數(shù)據(jù)可以告訴你房屋的實(shí)際使用面積。如果建筑面積較大且套內(nèi)建筑面積較小，可能意味著房屋具有共用空間，例如公共走廊、電梯等，表明它是一棟公寓樓或類似的多戶住宅。

4、查看附注和其他相關(guān)信息：房產(chǎn)證的附注部分可能包含了更詳細(xì)的房屋性質(zhì)描述，例如是否為商品房、保障房、經(jīng)濟(jì)適用房等。此外，其他相關(guān)信息如土地用途、房屋所在區(qū)域的規(guī)劃性質(zhì)等，也可以提供一些線索。