購房違約金一般是多少

1、購房違約金一般是多少，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法*百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。《*人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少。

2、購房合同違約金擔保合同當事人履行購房合同。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發(fā)商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。

法律依據(jù)：

《*人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

買房違約金20%法律規(guī)定

合同違約金20%法律規(guī)定，在訂立合同時，當事人雙方可以對合同的違約金進行約定 ，法律雖然沒有明確規(guī)定違約金的上限，但根據(jù)相關的規(guī)定，法院對違約金中超過合同標的額20%的部分不予以支持。

同時，發(fā)生違約之后，如果一方覺得約定的違約金金額過高或者過低，可以申請法院進行調低或者調高。

法律規(guī)定：

法律對于違約金的*限度并沒有明確的規(guī)定，*人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋*百二十一條規(guī)定“當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。

對于違約金的*限度并沒一個確切的規(guī)定。有一方違約的話那么需要支付違約金還需要給予一定的賠償。

購房違約金怎么計算

購房違約金怎么計算，購房違約金的計算*一般有兩種：

第1種：以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。

付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。

第2種：根據(jù)合同中雙方約定比例計算，一般比例范圍是在萬分之一到萬分之五。例如：按照全額房款的萬分之一的標準計算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。

根據(jù)《合同法》*百一十四條的規(guī)定，一般對于違約金沒有明確的計算方法，當事人可以通過在合同里面約定來確定違約金的數(shù)額。但是根據(jù)相關解釋的規(guī)定，*不能超過百分之三十。如果是約定定金，則不能超過百分之二十。