買房后應(yīng)該拿到幾個證

買房之后應(yīng)該要拿到兩個證，分別是《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用證》。

1、中華人民共和國房屋所有權(quán)證

指的就是房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。

2、中華人民共和國國有土地使用證

國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

2015年3月起，全國停辦舊證，統(tǒng)一發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。

3、不動產(chǎn)權(quán)證書

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。

很多人會將不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證相混淆，其實這兩個東西。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動產(chǎn)證書對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎

很多人在買房之后，只取得一本房產(chǎn)證，但是以前是兩本的，是怎么回事呢？現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎？

1、我國施行房產(chǎn)證和土地證兩證合一，叫作不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。之前在買房子的時候會獲得三證，分別是《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。

其中房管部門負(fù)責(zé)受理、審核，辦理房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）；地稅部門，受理審核、頒發(fā)契證；國土部門受理審核并發(fā)放《國有土地使用證》。

2、2015年3月1日起，全國全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記薄證樣式。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式。

3、但是原來依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明等是繼續(xù)有效，并且“不變不換”的原則。如果之后發(fā)生不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記，且是合法行為，才會換發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者《不動產(chǎn)登記證明》。

二手房過完戶有幾個證

二手房過完戶會取得以下幾個證件：

房產(chǎn)證、土地證、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一*、中華人民共和國稅收通用完稅證。

1、二手房的交易流程：買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。

2、二手房過戶手續(xù)：

（1）買方對房子的產(chǎn)權(quán)進行核查，之后簽訂二手房買賣合同。

（2）如果貸款買房還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)。

如果辦理公積金商業(yè)貸款組合貸款的，還要向公積金中心和銀行同時申請。

（3）之后將二手房買賣合同提交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)的辦事窗口，之后再拿受理單。

（4）之后再憑借受理單，到農(nóng)稅中心進行繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。

（5）之后持完稅契證到土管部門辦理國土證，*到房管部門辦理房產(chǎn)證。