新婚姻法房子歸屬問題

在離婚的時候，財產(chǎn)糾紛是常遇見的問題，財產(chǎn)包括房產(chǎn)、車輛、*及其他有價*等，其中房產(chǎn)糾紛是財產(chǎn)糾紛的重要問題。那么新婚姻法中，有關房子的歸屬問題是怎樣界定的呢？

根據(jù)新婚姻法中的有關規(guī)定：

1、房產(chǎn)贈與一方的房子歸屬問題

婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法*百八十六條的規(guī)定處理。

2、婚后父母為子女購買的房產(chǎn)

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

新婚姻法關于房產(chǎn)加名

很多人在結婚前，或者是婚姻存續(xù)期間，要求另一方房產(chǎn)上加上自己的名字，那么新婚姻法關于房產(chǎn)加名有怎樣的規(guī)定呢？

1、領證前取得的房產(chǎn)證只有一方簽名的房子，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不得分割；領證后取得的房產(chǎn)證上無論只有一方還是雙方的簽名

的房子，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當均分。

2、新《婚姻法》中的有關規(guī)定：

根據(jù)第三十九條規(guī)定，離婚時，夫妻的由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方的權益的原則判決。

3、房產(chǎn)加名免征契稅

財政部明確規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，房產(chǎn)加名免征契稅。但是在房產(chǎn)證加名的時候，建議雙方簽署協(xié)議，對于產(chǎn)權份額及分割*等進行明確，避免矛盾。

新婚姻法房產(chǎn)分割2020

很多人比較好奇，如果是貸款買的房子，雙方共同進行還貸，但是首付款是一方所出的話，那么這種情況下，離婚之后房產(chǎn)是怎樣分割的呢？

1、對于這點，根據(jù)新《婚姻法》的第十條給出明確的*，具體如下：

（1）夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

（2）依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條*款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

2、此外，關于房產(chǎn)分割，如果在婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

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