杭州灣新區(qū)2020年房價

杭州灣的快速發(fā)展讓人們對于2020年杭州灣的房價越來越關(guān)注，那杭州灣新區(qū)2020年房價是怎么樣的呢？

杭州灣均價1.1萬左右，一套79㎡精裝兩房，總價大約83萬（優(yōu)惠后單價10500元/㎡），首付3成25萬，貸58萬，月供3253元；五年后單價2萬，總價158萬。

成本：五年月供19.5萬+首付25萬+繳稅0.79萬+置辦家具和物業(yè)管理等其他雜費大約2萬元，累積支出47萬左右。

收入：租金低于當下市場10%且交房后不漲價每月2000元計算：三年租金7.2萬+158萬房價-剩下的貸款大約50萬左右，凈到手有115萬左右，47萬變115萬。

五年凈*68萬，平均每月1.13萬，且47萬并不是一次支付，前期只需要支付25萬，后期月供即可，交房后租金抵扣房貸月供1000左右即可。

退一萬步講，什么價格我才能不虧？當?shù)纫?0萬的價格銷售出去后就能持平，90萬減50萬貸款，剩下40萬+三年租金7.2萬左右一樣收回支出的47萬；而90萬按照79㎡計算是1.14萬的單價。

得論：5年后杭州灣新區(qū)房價漲幅8.5%就能保本，超出部分都是*凈*。

杭州灣新區(qū)5年后房價

對于杭州灣未來5年的房價發(fā)展趨勢，很多人都是非常關(guān)注的，那杭州灣新區(qū)5年后房價是怎么樣的呢？

杭州灣新區(qū)發(fā)展很好，未來完全有可能成為寧波第二個市中心。

未來，在種種規(guī)劃紅利之下，大量發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟的推動之下，杭州灣發(fā)展勢頭必將更加迅猛。灣區(qū)經(jīng)濟因港而生，依灣而興，具有天然的開放屬性，勢必會吸納大量外來人口，尤其是高凈值人群。隨著港口的發(fā)展和對外交流的擴大，物流，信息流，*流，人流交匯，灣區(qū)城市具有更加強勁的集聚能力，促進城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟繁榮。

*地產(chǎn)的漲幅以比例為準，杭州灣1萬的單價翻一倍是2萬，而上海翻一倍是11萬，杭州如翻一倍是6.8萬，寧波翻一倍是5萬，嘉興翻一倍是3.4萬；相比杭州灣翻一倍是*有可能實現(xiàn)，基數(shù)低，且未來五年*力度是*的，五年后變化升級*的也是杭州灣新區(qū)。

杭州灣新區(qū)房價會漲嗎

買房相當于*，對于那些賣杭州灣房產(chǎn)的人肯定是希望能知道杭州灣未來房價走勢的，那杭州灣新區(qū)房價會漲嗎？

寧波杭州灣新區(qū)面積356平方公里，地理上屬于寧波慈溪市庵東鎮(zhèn)（叫她“杭州灣新鎮(zhèn)”更合適），實際由寧波市政府的派出機構(gòu)杭州灣新區(qū)管委會直管。杭州灣新區(qū)位于上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的“橋頭堡”門戶地區(qū)。兩小時交通圈內(nèi)就覆蓋了中國人口*密集、經(jīng)濟發(fā)展速度*快、生活水平*的地區(qū)。

扼守杭州灣跨海大橋南岸的“橋頭堡”位置，注定了杭州灣新區(qū)的“不凡使命”！上海、寧波才是這個新區(qū)要抱的“大腿”，也是它“麻雀變鳳凰”的前提。沒錯，你大杭州在這根本沒的牌面。所以不要說，杭州灣新區(qū)房價漲起來了，是蹭了“杭州”的熱度。

以上就是關(guān)于杭州灣新區(qū)房價的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！