兩限房是什么意思

　　1、兩限房指的是限套型、限房?jī)r(jià)的商品房，其戶型比較小，價(jià)格也相對(duì)便宜一些，一般是由政府部門批準(zhǔn)，在兩限的基礎(chǔ)之上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的*招標(biāo)建設(shè)，面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

　　2、根據(jù)兩限房政策的規(guī)定，兩限房主要針對(duì)的人群包括具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，另外還有定向購(gòu)買的拆遷戶，兩限房用地的套型建筑面積全部是在90平方米以下。

　　3、已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如果放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買中低價(jià)位、中小套型普通商品房，具體購(gòu)買資格由市建委來確定，而那些不具備北京市戶口的居民，目前并不能購(gòu)買兩限房。

兩限房申請(qǐng)條件2021

　　1、首先需要提出購(gòu)買兩限房的申請(qǐng)，符合購(gòu)買兩限房申請(qǐng)條件的家庭，向戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)并且領(lǐng)取核定表一式三份，按照填寫要求填寫核定表上的內(nèi)容。

　　2、接著需要開具住房證明和收入證明，向自己所在工作單位開具住房和收入情況證明，工作單位要在核定表的相應(yīng)欄目中簽上意見，且要加蓋公司印章，;如果申請(qǐng)人沒有工作單位，就由戶口所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方法，對(duì)申請(qǐng)人住房、收入進(jìn)行核定，并鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見并加蓋公章。

　　3、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)購(gòu)買兩限房的材料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時(shí)作出是否受理申請(qǐng)的決定，并且向兩限房申請(qǐng)人出具書面憑證。

　　4、可以優(yōu)先購(gòu)買兩限房的情況是被拆遷家庭包括解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

兩限房轉(zhuǎn)商品房的方法

　　1、限價(jià)房是國(guó)家給的硬性指示，價(jià)格是規(guī)定好的，開發(fā)商沒有權(quán)利更改，簡(jiǎn)單來說就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的兩限商品房，其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高。

　　2、限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)，銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定，銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格就是限價(jià)房樓盤的*價(jià)。

　　3、根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定購(gòu)買限價(jià)房之后可以轉(zhuǎn)成普通商品房，但是有一定的條件，根據(jù)國(guó)家規(guī)定限價(jià)房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后能夠轉(zhuǎn)為商品房，限價(jià)房交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)一樣。

　　以上就是關(guān)于兩限房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。