2020年爛尾樓政策

不小心買到爛尾樓，怎么辦呢？這是很多人都比較關(guān)心的問題，那下面我們就來看一看2020年爛尾樓政策。

1、一般來說，爛尾樓是由開發(fā)商承擔責任，出現(xiàn)問題，購房者有權(quán)按照購房合同中的相關(guān)規(guī)定進行退房。對于超過一定時間的爛尾樓，國家有權(quán)利收回土地。這一點購房者可以放心，因為是簽訂合同的，所以能保障自己的合法權(quán)益。

2、爛尾樓的情況一發(fā)生，政府就會介入調(diào)查，或者由一個新開發(fā)企業(yè)通過法拍等手段接管爛尾項目，建成后繼續(xù)銷售。

有預售證爛尾了誰來管

房子只有有了預售證才能正式對外出售，那有預售證爛尾了誰來管呢？

首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到*，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到*少。

其次，若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務關(guān)系。假如發(fā)展商*因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款。

另外，若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主因為等待發(fā)展商完工沒有及時起訴，可能*終就得不到賠償。

買到爛尾房*壞結(jié)果

每個人都不希望自己買的房子*終爛尾，但如果不幸遇到爛尾的情況，那買到爛尾房*壞結(jié)果是什么呢？

出現(xiàn)房屋爛尾的情況，大多時候地方政府會成立處理小組，然后專門來做爛尾房屋的善后工作，致力于保障購房者的合法權(quán)益不受到侵害，盡*的可能保障群眾的買得房子不會打水漂，而出現(xiàn)房屋爛尾的情況，大多是由于開發(fā)商*鏈斷裂或者是違規(guī)的情況。

大家在買房的時候一定要多加注意，爛尾樓的產(chǎn)生很大一部分原因都是在開發(fā)商身上。如果房子出現(xiàn)爛尾的情況，購房者維權(quán)比較困難，業(yè)主的生活也會很鬧心。所以在買房時，一定要多觀察多注意，謹慎挑選開發(fā)商，這樣才能防爛尾風險于未然。

以上就是關(guān)于爛尾樓政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！