1、房屋交付標準一般指的是所交付的房屋達到了購房合同中約定的法律文件、工程質(zhì)量等要求的標準。房屋交付時開發(fā)商交付的建設(shè)項目需要通過建設(shè)工程驗收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑工程竣工驗收合格并取得竣工備案表之后，才可以將商品房交付給購房者。

2、根據(jù)我國建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商先購房者交付商品房時，需要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房交付時，其建設(shè)工程需要通過消防、環(huán)保、人防等相關(guān)部門的驗收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商需要先購房者提供房屋面積測繪表。

3、商品房交付時，其小區(qū)需要滿足基本入住的條件。一般情況下會要求小區(qū)道路通暢，滿足通水、通電、通氣、通訊、土地平整等必要居住條件;還有一些大城市除了上述要求外，還要求商品房通暖氣、通郵。通常大家在簽訂商品房買賣合同時，會在合同中注明交房條件和房屋交付時需要提供哪些相關(guān)資料。大家如果對于商品房交付標準不了解，也可以查看購房合同是如何規(guī)定。

交房需注意哪些細節(jié)

1、交房的過程中，是需要核實好一些基礎(chǔ)的情況，如房屋室內(nèi)的實際面積進行簡單的測量，測量數(shù)據(jù)需要與購房面積一致，即便有差異的，也不能超過規(guī)定的數(shù)值，否則購房者可向開發(fā)商索取損失，或者直接要求退房。

2、購房者在簽訂購房合同的時候，就需要順帶將臨時公約一并告知給消費者，如物業(yè)費等。這樣，在后期交房時，要是物業(yè)費增長，與之前不符了，需及時協(xié)商，并將之前的文件呈現(xiàn)，以保證個人的合法利益。

3、交房的過程中，有必要先驗房，看房屋是否存在明顯的質(zhì)量問題，或者房屋的實際面積，是否與合同上的面積出入過大，這都是不可在交房手續(xù)上簽字的，必須等到開發(fā)商處理好了之后，再簽合約，才可避免不必要的麻煩。

4、要是遇到房子的配套有問題的話，與開發(fā)商說的不一樣，則有權(quán)利拒絕收房，需及時處理好這類問題。如果室內(nèi)陽臺，或者墻面出現(xiàn)了裂痕，是會影響日常家居的，需及時修補好。