農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思

農(nóng)村集體土地確權(quán)指的是，對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。

1、土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

土地確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。

2、農(nóng)村宅基確權(quán)登記的目的：

完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證、農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證、農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作以及建立農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)。

3、農(nóng)村宅基確權(quán)登記的范圍

農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

宅基地沒有確權(quán)怎么辦

很多人會(huì)好奇，如果宅基地沒有確權(quán)怎么辦呢？

1、一般情況下，對(duì)于沒有確權(quán)的宅基地，村集體會(huì)收回，因?yàn)檎厥谴寮w的土地，其用途是為了村民有房子居住，對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地。

2、宅基地沒有確權(quán)的具體處置*主要有以下兩種：

（1）宅基地可以村集體組織成員之間進(jìn)行有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權(quán)，但是宅基地上的房屋依舊是屬于原使用人的個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。所以如果進(jìn)行宅基地流轉(zhuǎn)的時(shí)候，會(huì)給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（2）對(duì)于未確權(quán)的荒廢閑置宅基地，那么村集體是有權(quán)利進(jìn)行收回，并重新進(jìn)行分配的。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記頒證2020

很多人不明白2020年農(nóng)村宅基地確權(quán)登記頒證的政策是什么？也不知道自己的情況是否滿足確權(quán)登記的標(biāo)準(zhǔn)，接下來小編將詳細(xì)為大家介紹。

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

2、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

3、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

4、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

5、按照確權(quán)規(guī)定，確定的宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

6、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！