50年產(chǎn)權(quán)房*政策

國家相關部門針對市場上50年產(chǎn)權(quán)房是有相關的政策規(guī)定的，很多人都不是非常了解，今天我們就一起去了解一下50年產(chǎn)權(quán)*政策。

1、根據(jù)50年產(chǎn)權(quán)房的一個*政策，如果是家庭當中的成員在本市實際居住的話，且同時也具備本市的城鎮(zhèn)常住戶口并且滿三年以上的，提出申請所在地的相關城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。只要是包含了以上的這些條件，才具備購買50年產(chǎn)權(quán)房的資格。家庭的人均住房建筑面積不能小于15平方米。

2、根據(jù)每個家庭的人均年收入，也有一些*的相關規(guī)定。家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（包含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（包含18萬元）；以及兩人及以下的家庭單位年收入和人均財產(chǎn)標準，按照三人標準上漲百分之二十。并且這部分家庭車黨員在提出申請的五年以內(nèi)不能發(fā)生出售房子或者贈予房子的行為，家庭成員相互贈予除外，其他親屬關系贈予不能發(fā)生。

3、如果是單身或者未婚、喪偶、離婚等情況的群體，只要滿足了*第二點，并且男性年滿28周歲、女性滿25周歲，也是可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的。這類群體可以根據(jù)具體情況來調(diào)整房屋的面積，找到當?shù)氐淖》勘Ｕ暇謥碇贫ㄏ嚓P事宜。

50年產(chǎn)權(quán)但性質(zhì)為住宅

生活中很多人都遇到過這樣一種現(xiàn)象，那就是房子雖然是50年產(chǎn)權(quán)但性質(zhì)為住宅，這是怎么回事呢？下面我們就來詳細說一說這個問題。

50年產(chǎn)權(quán)的房子一般不能落戶，除非當?shù)卣咴试S。50年產(chǎn)權(quán)的房子通常指的是公寓住宅，這類房子土地用途一般為綜合用地、工業(yè)用地、教育用地等，房子多為辦公、商用、商住產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是不能落戶的；通常只有居住性質(zhì)的房子才能夠落戶。

作為“40年、50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性住房“，面積都比較小，一般總價都比較低，所以受到房產(chǎn)*客的熱捧，特別是30平方米到50平方米的戶型，被接受度是非常高的，購買后既能滿足過渡型房產(chǎn)居住功能，同時兼有一定的*功能，有錢人或者初次置業(yè)的年輕人都能夠*。

50年的產(chǎn)權(quán)房擁有不限購的優(yōu)勢，對于手頭有靈活*的人來說，此類房產(chǎn)*成本低、回報高，又可以避開限購政策，所以可以大面積地購買，做到廣泛性*。

50年產(chǎn)權(quán)的房子弊端

50年產(chǎn)權(quán)房子和普通70年產(chǎn)權(quán)房子還是有所區(qū)別的，但很多人都不知道500年產(chǎn)權(quán)房子弊端有哪些？接下里小編就帶大家一起去了解一下吧！

1、日常生活費用更貴

此類房屋規(guī)劃類型為商業(yè)用地，所以如果按照商用價格來收取水電費的話，將會比民用水電費貴上一倍都不止。

2、契稅更高

對于初次購買普通住宅的人來說，契稅享有政府制定的減半優(yōu)惠，契稅*為1.5％，而40年和50年的商業(yè)性住房契稅*不享受該優(yōu)惠，契稅*仍然為3％。

3、貸款限制

購買商業(yè)性住房不能使用公積金貸款，而且在使用商業(yè)貸款的情況下，也只能貸到房款總額的50％－60％，同時貸款利息也要比普通住宅貸款高1％左右，每個月多付錢是肯定的。

4、戶型受限

商業(yè)用地寸土寸金，商業(yè)性住房一般不大可能有好的朝向，所以此類房屋的通風、采光、進深都會受到影響，居住的舒適性會比普通住宅更低。

5、產(chǎn)權(quán)不能落戶

購買50年的產(chǎn)權(quán)房是不能落戶的，所以對于有落戶需求或者教育指標需求的人來說首先就不能考慮了。

6、需要征收房產(chǎn)稅

50年的產(chǎn)權(quán)房屬于商業(yè)地產(chǎn)，所以在政策上需要征收房產(chǎn)稅，每年需要繳納的房產(chǎn)稅為房價的0.84％，雖說目前實際上還沒有收取這項費用，但未來隨時都可能要征收。

以上就是關于50年產(chǎn)權(quán)的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！本站CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。