*商鋪的20個(gè)好處

商鋪*，很多人都會(huì)比較看重商鋪*的好處，那下面我們就來(lái)了解一下*商鋪的20個(gè)好處都有哪些？

1、穩(wěn)定性高

商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。別看買商鋪一出手就是大幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)，實(shí)際錢(qián)并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)。每年有豐厚的租金進(jìn)賬，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤(rùn)一起回收。

2、*回報(bào)高

*商鋪除了做“包租婆”，還能享受不斷增長(zhǎng)的價(jià)值空間。

3、越“老”越值錢(qián)

住宅使用年限在物業(yè)中*長(zhǎng)，但住宅畢竟主要是用來(lái)居住。而商鋪則是地段、人氣、價(jià)值回報(bào)的綜合體現(xiàn)，隨著年限增長(zhǎng)還會(huì)越來(lái)越值錢(qián)。

4、可以坐等收租

一般來(lái)說(shuō)住宅除了自住，再就是放到中介出租。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤(pán)，看鋪又不影響到租戶，如果有專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司托管，坐等收租，非常輕松方便。

5、商業(yè)用地越來(lái)越少

城市人增地減，為保障居民基本住房需求，商業(yè)用地將日漸減少。另外，隨著越來(lái)越多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商傾向于大部分商業(yè)自持，即出售的越來(lái)越少，所以商鋪是賣一個(gè)少一個(gè)，能搶到的肯定能賺到。

購(gòu)買商鋪的禁忌

購(gòu)買商鋪在很多人看來(lái)是有一定的禁忌的，商鋪不是隨便購(gòu)買的，那今天我們就來(lái)了解一下購(gòu)買商鋪的禁忌都有哪些？

1、看商鋪的配套設(shè)施，水、電及燃?xì)狻⑴盼墼O(shè)施等。

2、*商鋪要注意政府的相關(guān)規(guī)劃，注意有沒(méi)有地鐵或公共設(shè)施的配置，確保足夠的人流量。

3、大規(guī)模的商場(chǎng)以及商鋪與地理位置、交通現(xiàn)狀緊密相關(guān)，要仔細(xì)分析。

4、成熟地段的商鋪價(jià)錢(qián)更貴，成長(zhǎng)地段的商鋪價(jià)錢(qián)會(huì)更便宜，兩種地段的商鋪各有各的*價(jià)值，有一定的*風(fēng)險(xiǎn)。

5、商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不一樣，商業(yè)模式也不一樣，要根據(jù)自己的類型選擇合適的商鋪。

6、了解商鋪周邊民眾購(gòu)買力，這決定了商鋪的基本價(jià)值。

7、看人流量，商鋪**終決定于人流量，支撐商鋪的是固定人流，其次是流動(dòng)人流、客運(yùn)流。

*商鋪的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

*商鋪是現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇的**，但對(duì)于*商鋪的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，很多人還不是非常了解，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

*商鋪的好處：

1、*高，回報(bào)率高

2、鋪旺可以一鋪養(yǎng)三代

3、面積小，租金高

4、不限購(gòu)不限貸

商鋪在*回報(bào)率上肯定是比較高的，相對(duì)于住宅而言，商鋪不需要裝修，租戶穩(wěn)定一般都是3-5年起租，商鋪有租客自行裝修，相比住宅而言節(jié)省了*成本?，F(xiàn)在的商鋪基本都是即買即租，不會(huì)空置太久，并且商鋪越久是越值錢(qián)的，所謂“一鋪養(yǎng)三代”并不是空穴來(lái)風(fēng)，好的商鋪，比住宅* 更有發(fā)展前景。

*商鋪的劣勢(shì)：

1、轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高

2、風(fēng)險(xiǎn)高

3、首付高，利息高

所以*商鋪一定不要急于求成，選擇好的地段才是*商鋪是否成功的首要因素。

以上就是關(guān)于*商鋪的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！