商鋪物業(yè)費收取標準2020

一般來說，商鋪物業(yè)費沒有一定的收費標準，大多都是根據(jù)其市場調節(jié)價格，以及合同約定價格實行的。

1、根據(jù)《蘇州市物業(yè)服務收費管理實施細則》中的有關規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)公共服務費實行政府指導價，而各類別墅、*公寓、裝修商品住房、容積率等于或低于1.0的住宅小區(qū)等非普通住宅和辦公用房、廠房、經營性用房等非住宅物業(yè)公共服務費實行市場調節(jié)價，具體收費標準由業(yè)主、物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)合同約定執(zhí)行。

住宅經批準改變用途用于經營的，其物業(yè)公共服務收費標準由業(yè)主共同決定，合同約定執(zhí)行。

2、物業(yè)公共服務費以房屋所有權證登記的建筑面積計算(車庫除外)；尚未登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產權面積的附屬房屋面積不作為計費面積。

一般情況下，商鋪物業(yè)費收取標準與所在省市的經濟消費水平息息相關，一二線城市比較高一些，三四線城市則比較低一些。

沿街獨立商鋪如何拒交物業(yè)費

根據(jù)相關規(guī)定，沿街獨立商鋪也是需要交納物業(yè)費的。但是如果全額進行交納的話，也確實沒有享受到應有的物業(yè)管理待遇，那么可以與物業(yè)協(xié)商，減少交納金額。但是一般來說不能不交。

1、一般情況下，沿街獨立商鋪即使位于小區(qū)邊緣，比較獨立，看似沒有受到應有的物業(yè)管理待遇。但是一些比較隱蔽的地方，例如供水、供電、排污等設施，都是屬于物業(yè)公司物業(yè)管理的范圍，所以根據(jù)相關的法律法規(guī)，是需要交納物業(yè)費的。

2、物業(yè)費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。所以如果簽訂了物業(yè)服務合同的話，那么就要依照合同規(guī)定進行交納物業(yè)費。對物業(yè)費覺得不合理的話，應當及時向物業(yè)公司反映、申報，而不是以拒交物業(yè)費的*進行。從法律角度上來說，是不占優(yōu)勢的。*不僅要支付物業(yè)費，而且還要支付違約金。

門面房物業(yè)有哪些服務

一般情況下，物業(yè)費是由以下因素構成：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的工會經費、職工教育經費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護保養(yǎng)費用；

3、清潔衛(wèi)生費用；

4、綠化養(yǎng)護費用；

5、秩序維護費用；

6、物業(yè)服務企業(yè)辦公費用；

7、物業(yè)服務企業(yè)的固定資產折舊；

8、物業(yè)共用場地、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、管理費分攤(酬金制不含此項)；

10、經業(yè)主大會同意的其他費用；

11、法定稅費以及合理利潤(或酬金)。

注意：物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用，應當由住宅專項維修*支出的，不得重復計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

交納了相應的費用就可以享受到相應的服務，一般情況下門面房物業(yè)可以享受到的服務有：

1、建筑物本體建筑的維修養(yǎng)護與更新改造。

2、物業(yè)公用設備、設施，包括公用照明、核心空調的使

用管理、維修、養(yǎng)護和更新等。

3、物業(yè)區(qū)域內市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的使用管理、維修、養(yǎng)護與更新等。

4、附屬配套建筑和設施，包括商業(yè)網點等的維修、養(yǎng)護與管理。

4、環(huán)境衛(wèi)生管理與服務。

以上就是關于商鋪物業(yè)的相關內容，希望能對大家有幫助！