兩梯2戶的公攤面積

　　1、兩梯兩戶的公攤面積一般是在20-25%之間，分?jǐn)傁禂?shù)是在0.2上下。比如總建筑面積是95平方米，套內(nèi)總建筑面積就是79.17平米，分?jǐn)偯娣e就是95-79.17，也就是15.83平米。

　　2、公攤面積包括值班警衛(wèi)室、地下室、過(guò)道、公共門(mén)廳、設(shè)備間、變電室、電梯井、管道井等等，為整幢樓服務(wù)的公共用房與管理用房的建筑面積也是在公攤面積內(nèi)的，其是以水平投影面積計(jì)算的。

　　3、商品房對(duì)公用面積的分?jǐn)偸且源睘閱挝坏?，分?jǐn)偟墓媒ㄖ潜敬眱?nèi)的公用建筑面積，與本幢樓房不相連的公用建筑面積不可分?jǐn)傇诒敬钡墓珨們?nèi)。

　　4、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由本幢樓內(nèi)的各戶共同分?jǐn)?為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，則由受益的各套住宅內(nèi)住戶分?jǐn)偂?/p>

兩梯2戶房子的優(yōu)缺點(diǎn)

　　1、兩梯兩戶房子的公攤是比較大的，公攤大的好處就是可以把各個(gè)區(qū)域進(jìn)行裝飾，打造成實(shí)用的空間，這樣房子中可利用的地方就會(huì)更多一些。

　　2、兩梯兩戶的房子就是一層只有兩套住房，也就是東邊西邊各一套，房屋的內(nèi)部布局是比較合理的，一般都是南北通透的戶型，室內(nèi)的采光與通風(fēng)比較好。

　　3、如果小區(qū)內(nèi)都是兩梯兩戶的房屋，說(shuō)明小區(qū)內(nèi)的人口密集度比較低，小區(qū)的環(huán)境就比較安靜，不會(huì)有太多的人來(lái)往，夏天在開(kāi)窗通風(fēng)的時(shí)候嗓音也比較小。

　　4、兩梯兩戶相當(dāng)于一部電梯對(duì)應(yīng)一個(gè)住戶，所以出行比較方便，不用在等電梯的時(shí)候耗費(fèi)太多的時(shí)間，電梯內(nèi)也不會(huì)有很多人，顯得過(guò)于擁擠。

兩梯2戶和兩梯4戶的區(qū)別

　　1、首先是公攤面積不一樣，兩梯兩戶口的公攤是由兩戶住宅分?jǐn)偟?，而兩梯四戶的公攤則是由四戶住宅分?jǐn)偟摹商菟膽舻膶?shí)用面積要更小一些。

　　2、兩梯兩戶都算是邊戶，兩套住宅內(nèi)的窗戶都比較多，所以采光要好一些;兩梯四戶的中間兩戶則不是南北通透的房子，所以采光與通風(fēng)都要差不少。

　　3、兩梯兩戶是一戶住宅對(duì)應(yīng)一部電梯，而兩梯四戶則是一部電梯對(duì)應(yīng)兩戶住宅，出行方面肯定是兩梯兩戶要方便一些，尤其是在早晚高峰期，兩梯四戶可能要等很久才能上電梯。

　　4、兩梯兩戶的居住舒適度要比兩梯四戶高，相對(duì)的兩梯兩戶的價(jià)格也要比兩梯四戶高一些，所以購(gòu)買(mǎi)房屋在選擇戶型的時(shí)候要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)選擇，如果經(jīng)濟(jì)條件不寬裕的話，就可以選擇兩梯四戶，這種戶型的邊戶也是不錯(cuò)的。

　　以上就是關(guān)于兩梯2戶的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。