2020年八種違建不能拆了

有些建筑，即使是違章，也并非是必須要拆除的，可以根據(jù)具體情況做具體的處理。2020年以下八種違建不能拆了：

1、如果是因?yàn)樽C件不全，但是可以通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)使之合法的建筑，是可以不用拆除的。

2、如果2008年以前*完成建造或者擴(kuò)建的建筑，也是可以不用拆除的。

3、如果該建筑只有土地使用權(quán)而沒有房產(chǎn)證的話，那么屬于證件不全，之后一般是可以補(bǔ)辦的，不應(yīng)當(dāng)被拆除的。

4、如果該建筑是行政機(jī)關(guān)同意*引資企業(yè)建設(shè)的建筑，也不應(yīng)當(dāng)被拆除的。

5、如果該建筑是1986年6月25日以前建造的農(nóng)村房屋，不屬于違章建筑。

6、如果該建筑是從行政機(jī)關(guān)直接買斷土地使用權(quán)的，并且在該土地上建造的建筑物，不屬于違章建筑，不應(yīng)當(dāng)被拆除。

7、如果該建筑是農(nóng)村的三種土地上建筑，包括農(nóng)村在承包地或者荒山荒地自由開墾的土地，以及基本農(nóng)田建設(shè)的土地，不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為違法的建筑。

8、在土地總體規(guī)劃之前建造的房屋，也是不應(yīng)當(dāng)被拆除的。

2020年開始違建不用拆

2020年開始違建不用拆，只是針對(duì)于部分違建，但是有些違建還是需要被拆除的。

1、根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》中的有關(guān)規(guī)定，以下違建是要被拆除的：

（1）在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的，由縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；

（2）擅自在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的街道、廣場(chǎng)、市場(chǎng)和車站等場(chǎng)所修建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府責(zé)令限期拆除，并可處以罰款。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的有關(guān)規(guī)定，以下違建是要被拆除的：

（1）在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

（2）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

（3）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

違建在08年前的怎樣認(rèn)定

我國(guó)的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是自2008年1月1日起開始施行的，所以如果違建發(fā)生在08年前，并且符合當(dāng)時(shí)的政策，一般情況下不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違章建筑。

但是具體情況具體分析，違建確實(shí)是在08年前所建的話，具體在認(rèn)定的時(shí)候，需要結(jié)合多種因素考量。例如，手續(xù)不全是否是由歷史原因造成的，是否屬于房屋所有人個(gè)人意志無法左右的因素引起的等等。

08年前的違建，主要違建原因就在于手續(xù)不齊全，因?yàn)榻ㄔ臁⒎?、擴(kuò)建的房屋有完整的土地使用權(quán)，而《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施之后，明確提出建設(shè)房屋時(shí)，需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，具體建設(shè)時(shí)要嚴(yán)格按照許可證規(guī)定進(jìn)行。所以說，如果08年以后的房屋，如果未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的話，那么可能會(huì)被認(rèn)定為違法建筑，將面臨令停止建設(shè)、限期拆除、罰款等后果。

以上就是關(guān)于2020年八種違建不能拆了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！