買村委統(tǒng)建樓看哪三證

1、買村委統(tǒng)建樓看哪三證，買村委統(tǒng)建樓是沒有任何證件的，俗稱小產(chǎn)權(quán)房，買賣雙方也只能憑借信任以及道德來維持合同關(guān)系，如果買家想要降低自身的風(fēng)險(xiǎn)，*讓賣方提供《集資建房協(xié)議》以及《律師見證書》，同時(shí)也要將購買的*以及付款的憑證保留好，在之后如果拆遷或者轉(zhuǎn)讓，也是比較不錯(cuò)的證明。

2、村委統(tǒng)建樓由于是農(nóng)村集體土地，房產(chǎn)不僅不能抵押，交易時(shí)是不能過戶的，但是這種房子通常是由村委統(tǒng)一建造，在房屋的報(bào)備手續(xù)以及規(guī)格設(shè)計(jì)等多個(gè)方面，相對來說也是比較可靠的，如果實(shí)在需要購買，那么應(yīng)當(dāng)充分的考慮到自己對于風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。

買村委統(tǒng)建樓不如租房

買村委統(tǒng)建樓不如租房，其實(shí)，買村委統(tǒng)建樓還是有很多優(yōu)點(diǎn)的，并不比租房差，買村委統(tǒng)建樓的優(yōu)點(diǎn)主要有：

1、*少，不占名額，流通方便

村委房不限購不限貸，不占名額。因此，受到很多*客的青睞。交易時(shí)只需再去村委過戶即可，方便費(fèi)用低。

2、安全性高

村委統(tǒng)建區(qū)別于個(gè)人建筑，更有保障，首先有村委出的證明，綠本或村委蓋章，然后還有律師見證。再者村委房基本規(guī)模都很大，小了兩到三棟200戶起步，大了上千人社區(qū)都是有可能的。

3、很受益

用事實(shí)說話，買了村委房的住的或者*的都很爽，筆者早期買的村委房價(jià)格從3000漲到了18000，確實(shí)是受益者。這種例子很多，人家早期買的住的舒舒服服的，價(jià)值也漲了不知多少倍，也不用擔(dān)心房東漲房租。

4，舊改按標(biāo)準(zhǔn)賠償

法制社會(huì)不存在強(qiáng)拆及暴利執(zhí)法。目前深圳執(zhí)行的舊改項(xiàng)目，不管商品房，小產(chǎn)權(quán)房，村委房，都是有賠償?shù)摹?/p>

統(tǒng)建樓和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

統(tǒng)建樓屬于小產(chǎn)權(quán)房的一種，因此它們兩者之間沒有什么區(qū)別，要是非要說他們兩者之間的區(qū)別，那就是定義上，和價(jià)格上會(huì)有所不同。

1、定義不同

小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。

而統(tǒng)建樓是統(tǒng)一建設(shè)的意思，是由社區(qū)居民集資建的樓，是政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難，專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房。

2、價(jià)格不同

小產(chǎn)權(quán)房適合大眾人群購買，消費(fèi)者購房觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變，不管是自住還是*，小產(chǎn)權(quán)房是購房*儼然成為一種消費(fèi)趨勢。小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)低，不管是對于自住者還是*者來說，在成本上的投入都降低了許多。

面對商品房讓人望塵莫及的高房價(jià)，小產(chǎn)權(quán)房成為剛需的*。因?yàn)?，統(tǒng)建樓是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，所以國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。

以上就是關(guān)于統(tǒng)建樓的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！