50年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

對于房產(chǎn)到期的續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，很多人都不是非常清楚，那下面我們就來了解一下50年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*為15.6元/㎡，續(xù)期補(bǔ)的費(fèi)用不能超過5位數(shù)，這是在2017年17月出臺的《物權(quán)法》中規(guī)定的，其房屋產(chǎn)權(quán)到期后就可自動(dòng)續(xù)費(fèi)，不出意外的話可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用三十年，若是政府有拆遷計(jì)劃的話，業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由住戶均攤。

雖然說房子產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的，但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權(quán)出讓年限屆滿的前一年，去提出續(xù)期請求才行，所以土地使用者想要繼續(xù)使用該房屋的話，就要提前提出續(xù)期請求，相關(guān)規(guī)定詳見《城市房地產(chǎn)處理法》。

40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了

對于40年產(chǎn)權(quán)房子，有人說40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了，那為什么會(huì)有這種說法呢？

1、40年產(chǎn)權(quán)房子土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，40年產(chǎn)權(quán)房子所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、40年產(chǎn)權(quán)房子土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。40年產(chǎn)權(quán)房子房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，40年產(chǎn)權(quán)房子土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年

二手房的產(chǎn)前期限肯定是要比新房要少很多，今天小編就給大家來說一說買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年方面的相關(guān)問題。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)房到期后，房子處理的問題，現(xiàn)在有個(gè)說法，就是不管70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)，到期后房子都是可以續(xù)期的，但是續(xù)期需要交納一定的費(fèi)用。當(dāng)然，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前還沒有相關(guān)的細(xì)則，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不會(huì)太高。肯定在大家的承受范圍之內(nèi)，雖然說不可能*繼續(xù)讓大家繼續(xù)住下去，但也不會(huì)把房子收回去。

關(guān)于房子到期之后的處理，也有過一個(gè)個(gè)例。之前發(fā)生過這么一件事情，某地有一批20年產(chǎn)權(quán)的房子，正好在16年到期了，因?yàn)闆]有具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，*的處理結(jié)果就是續(xù)期不收費(fèi)。這個(gè)當(dāng)然只是一個(gè)個(gè)例，因?yàn)榉孔邮?0年代買的，不像現(xiàn)在，產(chǎn)權(quán)比較統(tǒng)一，當(dāng)時(shí)的產(chǎn)權(quán)比較混亂，有好多種。到了現(xiàn)在，可以參照的依據(jù)就是《物權(quán)法》。根據(jù)規(guī)定，房子到期后自動(dòng)續(xù)期，但是沒提及續(xù)費(fèi)期。

以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)到期的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！