什么是棚戶區(qū)改造

　　1、棚戶區(qū)改造其實就是把城鎮(zhèn)中的一些危舊住房進行改造，把經(jīng)濟困難的家庭條件改善的善民工程，在棚戶區(qū)內(nèi)所處的地理位置交通不便、人均占有的建筑面積小、房屋的質(zhì)量沒有辦法得到保障。

　　2、棚戶區(qū)改造是中國政府提議企業(yè)組織實施制定棚戶區(qū)征收標準的，各地政府需要嚴格按照這個標準與相關(guān)的法律法規(guī)，針對城市中歷史遺留的集中成片危房住房、破防爛院，公共設(shè)施無法配套，消防出行、生產(chǎn)生活存在安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全等城市農(nóng)村歷史頑疾，解決困難家庭住房問題。

　　3、棚戶區(qū)改造是一項民心工程，完善棚戶區(qū)項目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)配套設(shè)施，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時會帶動城市整體環(huán)境的改善，會促進生活、生產(chǎn)、就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決。

棚戶區(qū)改造國家補償標準

　　1、房屋拆遷補償計算標準是，房屋拆遷貨幣補償是由合法擁有房產(chǎn)評估價格與房屋裝修裝飾商定補償金額組成的;房屋拆遷補償差價是合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額，減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

　　2、房屋拆遷安置費計算標準是拆遷補助費加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費加超過過渡期限的臨時安置補助費加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

　　3、各地區(qū)要按照中國國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權(quán)益，棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照中國國家相關(guān)法律、法規(guī)做好土地征收補償、安置等前期工作。

國家對棚戶區(qū)改造*政策

　　1、以凈地出讓*進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目有以下優(yōu)惠：土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實施收購，以凈出讓*供地，凈地出讓后獲得的出讓*后，除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資格的周轉(zhuǎn)，以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。

　　2、安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照，安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費按*限下浮50%收取。

　　3、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返，對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。

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