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西安首套房首付比例是多少_西安首套房首付比例2047_西安首套房首付*多少
西安首套房首付比例是多少
近兩年,各大銀行頻傳“房貸荒”,一線城市首套房首付比例均上調(diào),剛需群體直呼傷不起。那么西安首套房首付比例是多少呢?
西安首套房首付比例,無房屋貸款的一般首付比例不得低于20%,首付比例在30%-40%的比較常見。
按照國家的優(yōu)惠政策,西安首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠,但是今年央行連續(xù)上調(diào)銀行存款準備金及利息,所以現(xiàn)在一般很難拿到首付3成的優(yōu)惠了。
西安首套房首付比例2047
1、商業(yè)貸款。以家庭為單位,如果是西安首套房,可以貸到房屋評估價的70%。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的。公積金如沒有評級,一般多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
2、西安首套房首付計算*:首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價×80%,*貸款額度高可達80%。
西安首套房首付*多少
西安首套房首付*多少?商業(yè)貸款首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執(zhí)行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%。
公積金貸款購買首套房,且套型建筑面積在90平米以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套房,且套型建筑面積在90平米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說,按照首套房執(zhí)行標準就是:新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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