2020年9月房產(chǎn)稅新規(guī)

《中華人民共和國(guó)契稅法》于2020年8月11日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)，自2021年9月1日起施行?！镀醵惙ā返某雠_(tái)，讓很多人以為房產(chǎn)稅也即將到來(lái)。

1、其實(shí)對(duì)于房產(chǎn)稅的解釋有很多種，很多人會(huì)將房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的稅，統(tǒng)一稱(chēng)為是房產(chǎn)稅。但是也有很多人認(rèn)為房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅。但是根據(jù)百度百科的解釋是，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、而房地產(chǎn)稅才是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)*、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地*、*方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是房地產(chǎn)稅是針對(duì)房產(chǎn)征收的所有稅目的總稱(chēng)，其中覆蓋房產(chǎn)稅在內(nèi)的很多稅種。

關(guān)于2020年9月房產(chǎn)稅新規(guī)的消息，尚未有官方文件。但是關(guān)于房地產(chǎn)稅，2020年5月18日，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》，明確提出：穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

房產(chǎn)新規(guī)2020正式實(shí)施

2020年關(guān)于房產(chǎn)的新規(guī)定，主要是《中華人民共和國(guó)契稅法》的正式通過(guò)，但是其正式實(shí)施時(shí)間并不在2020年，而是從2021年9月1日起才開(kāi)始施行。

那么房產(chǎn)新規(guī)中的主要內(nèi)容有哪些？

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

2、本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、互換；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)*（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等*轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

3、契稅*為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。

房產(chǎn)稅*消息2020征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要有兩種，一種是按照房產(chǎn)余值征稅的，叫做“從價(jià)計(jì)征”；另外一種是按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，叫做“從租計(jì)征”。

1、從價(jià)計(jì)征：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年*1.2%

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

“從價(jià)計(jì)征”的*，不僅有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等。納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2、從租計(jì)征：

應(yīng)納稅額=租金收入×12%

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

之前上海、重慶等作為試點(diǎn)城市征收房產(chǎn)稅，但是目前已經(jīng)停止，所以房產(chǎn)稅的征收現(xiàn)在尚未正式施行，之后的重點(diǎn)主要是加快房地產(chǎn)稅立法。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)新規(guī)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！