爛尾樓業(yè)主*終的結(jié)局

如果不小心買(mǎi)到爛尾樓，相信是所有人都不愿看到的，那爛尾樓業(yè)主*終的結(jié)局是怎么樣的呢？

首先購(gòu)買(mǎi)的房屋已是爛尾樓的話，若遇到好的結(jié)局就是另有其他開(kāi)發(fā)商，或者是當(dāng)?shù)卣褷€尾樓盤(pán)重新接手，也重新將房屋包裝在進(jìn)行出售，購(gòu)買(mǎi)到爛尾之前算是時(shí)間上虧損，錢(qián)財(cái)一般不會(huì)虧損，但也做好壞的打算，就是該樓盤(pán)從無(wú)人過(guò)問(wèn)，這樣的話只能說(shuō)業(yè)主自認(rèn)倒霉。

首先購(gòu)買(mǎi)房屋一次性付清全款的不是特別的多，大部分人都是通過(guò)按揭或者是分期。而出現(xiàn)新房造爛尾樓，這點(diǎn)含有產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)問(wèn)題，因此大家必須要?jiǎng)?wù)經(jīng)過(guò)法律途徑才能保障購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益。主要這點(diǎn)必須要通過(guò)合法的法律詢問(wèn)，才能明確自身產(chǎn)權(quán)歸屬。

爛尾樓一般怎么處理

爛尾樓*終的處理*相信是很多人都比較關(guān)心的問(wèn)題，那下面我們就來(lái)了解一下?tīng)€尾樓一般怎么處理？

1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬

根據(jù)房屋的買(mǎi)受*不同，可以區(qū)分為兩種：按揭貸款買(mǎi)房和分期付款買(mǎi)房，不同的買(mǎi)房*關(guān)于房子的權(quán)利歸屬情況也不一樣。建議購(gòu)房者及時(shí)的咨詢專業(yè)的法律意見(jiàn)，弄清自己的權(quán)利歸屬問(wèn)題。

2、分步交涉維權(quán)

其實(shí)一個(gè)人的力量是非常小的，建議業(yè)主團(tuán)結(jié)在一起，獲得*限度的法律支持。

首先，如果發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)“爛尾”跡象，就應(yīng)該要提前做好準(zhǔn)備，督促開(kāi)發(fā)商按時(shí)的開(kāi)展施工，自己也應(yīng)該早作準(zhǔn)備，爭(zhēng)取將購(gòu)房者的損失便可降到*少。

其次，若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要輕易的選擇退房。因?yàn)樵谕朔恳院?，也無(wú)法及時(shí)的拿到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商目前并沒(méi)有*支付。

3、未雨綢繆也重要

作為消費(fèi)者而言，在爛尾樓出現(xiàn)時(shí)總是不免處于弱勢(shì)地位。與其出事后費(fèi)時(shí)費(fèi)力維權(quán)，不如事先利用好手中的主動(dòng)權(quán)，對(duì)開(kāi)發(fā)商做一個(gè)全面的了解。目前房地產(chǎn)實(shí)行的是預(yù)售制，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒(méi)工商登記、稅務(wù)登記，資質(zhì)不全的開(kāi)發(fā)商不能施工，包括房地產(chǎn)五證、兩書(shū)不齊全的不能買(mǎi)賣(mài)，這都是老生常談了。

爛尾樓業(yè)主自救方案

如果業(yè)主在不知情的情況下買(mǎi)到了爛尾樓，那爛尾樓業(yè)主自救方案都有哪些呢？

購(gòu)買(mǎi)者可以去當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓块T(mén)，詢問(wèn)商品房開(kāi)發(fā)公司是否根據(jù)法律法規(guī)實(shí)行相關(guān)的注銷(xiāo)。如果已走正規(guī)程序注銷(xiāo)，那購(gòu)買(mǎi)者就可以憑借工商部門(mén)所出具正規(guī)注銷(xiāo)證明，與商品房出售合同原件以及本人身份證等在*過(guò)程中需由購(gòu)買(mǎi)者出具材料，前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)并且辦理該房產(chǎn)證。

當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)核實(shí)清楚產(chǎn)權(quán)歸屬以后，必須要和別的購(gòu)買(mǎi)者一起，贏得較大范圍的一些法律救援。

導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y產(chǎn)或者是一些債務(wù)而破產(chǎn)，遇到爛尾的情況，一般不可以房屋退給房產(chǎn)公司。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)買(mǎi)者就很難拿不到購(gòu)房款，只能收到一些收據(jù)或一張欠條。同時(shí)我們還可以嘗試給到開(kāi)發(fā)商一短時(shí)間，比如說(shuō)他能夠在短暫的時(shí)間之內(nèi)能夠籌備到一些周轉(zhuǎn)*，來(lái)完成后期的工程，那購(gòu)買(mǎi)者的損失性就可以直接消失。

以上就是關(guān)于爛尾樓處理的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！