洋房哪一層*貴

對于購買洋房，很多人都不知道應該選擇哪一層，那今天我們就來了解一下洋房哪一層*貴？

看房子的優(yōu)缺點而定，一樓若帶花園，二樓若帶平臺，頂樓若帶露臺，如果都能私家使用，價格就不低，但一樓*接地氣，容易潮濕，四樓數(shù)字不太好，頂樓容易漏水等，價格就會大打折扣啦！房子沒有十全十美的，能看到它的優(yōu)點，就必須忽略它的缺點，就看買房人是在乎它的缺點多一點，還是優(yōu)點多一點。

了解房價的朋友都知道，洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業(yè)管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費也貴一些。

洋房的十大缺點

洋房有很多的優(yōu)點讓不少人因此來選擇洋房，但洋房也不少沒有缺點的，下面我們就來看一看洋房的十大缺點。

1、房價要貴很多，普通人承受不了。

2、物業(yè)費也要高一點。

3、多數(shù)都不在繁華地帶，配套設施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

4、基本沒有純洋房的小區(qū)，一般都會在小區(qū)另外建設高層，這就會大大影響基礎設施的平均使用率和使用效果，畢竟人多人少是不一樣的。

5、一樓夏天會很潮，返潮很厲害，難以解決。

洋房不好賣的原因

在很多樓盤有出現(xiàn)洋房不好賣的情況，那洋房不好賣的原因是什么呢？

二樓相對其他樓層來說比較矮，采光不好。一樓雖然*矮，但有花園，出入方便，所以*貴。另外，現(xiàn)在樓盤一樓都是單獨走下水。二樓及以上樓層走一條下水管道，如果樓上居民素質(zhì)不好，天天往下水道里扔東西，造成下水堵塞，那么二樓居民家里就天天返臭水。我住的保利花園就這樣，下水道一堵，就從二樓人家返臭水。

傳統(tǒng)觀念就是二樓交電梯費*虧，還有下水道是*末端易堵塞，還有就是采光和安全問題。其實現(xiàn)在真正的洋房以上弊端幾乎不存在了，我就見過一個樓盤洋房層層錯臺，二樓有獨立的步行樓梯，還有個地面的后花園，價格比三樓還貴。一樓地下院子，五六樓挑高復式，三四樓送露臺。每層樓都有自己的特點。現(xiàn)在洋房設計理念更新很快，不能用老眼光分析了。當然不是所有的洋房都一樣，挑選很重要。

以上就是關于洋房缺點的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！