軍人公積金買房的利弊

1、我們要知道，軍人是不能使用住房公積金進行貸款的，雖然說，現(xiàn)役軍官每年都有交一定的住房公積金，可這些公積金都只是留在了部隊內(nèi)部，根本就是沒有存在各地方的商業(yè)銀行，所以說，地方的各個商業(yè)銀行也是不會向軍人提供公積金貸款。

2、不過，隨著，2015年8月1日，《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人公積金買房的利弊就是，軍人住房公積金可以把它用來購買商品房，但是，只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。

軍人住房公積金補貼標(biāo)準(zhǔn)：

1、一次算清的基本補貼其數(shù)額=〔1999年12月份基本工資×住房補貼系數(shù)40.94%×1999年12月以前的數(shù)〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的軍(工)齡年數(shù)×士官職級購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)〕。1999年12月31日以前選取的士官，才有該項補貼。

2、按月計算的基本補貼。其數(shù)額=月基本工資×住房補貼系數(shù)40.94%，計入個人住房*賬戶。

3、地區(qū)補貼：為照顧高房價地區(qū)(經(jīng)濟適用住房平均價格高于每建筑平方米2300元)軍人購買住房，而設(shè)置的一項補貼。不同地區(qū)有不同的補貼系數(shù)。

4、地區(qū)補貼額=基本補貼總額×地區(qū)補貼系數(shù)。

5、地區(qū)補貼，平時不計入個人住房補貼帳戶。在購買住房、轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員或犧牲、病故后結(jié)清住房補貼時，另行計算。

軍人公積金買房2020年新政策

軍人公積金買房2020年新政策是這樣的，想要使用軍人公積金貸款首先需要滿足七個條件：

1、公積金貸款能貸多少額度與你公積金賬號內(nèi)的余額有關(guān)，你的賬號內(nèi)余額越高，你就能貸的金額越多。

2、公積金貸款能貸多少額度與你要買的房子的房齡有關(guān)，如果房齡越新，貸的越多，如果房齡越老超過30年貸款年限只能貸15年了。

3、公積金貸款能貸額度具體計算*如下，公積金貸款額=每月公積金繳費基數(shù)*50%一年12個月*貸款年限

4、如果你們夫妻雙方都有公積金并且也有補充公積金，那樣你就可以貸很多，如果買的不是二手房是新房，你們的繳費基數(shù)也很高，這樣根據(jù)上海市*政策則可以*多貸120萬元整。

5、公積金必須連續(xù)繳納6個月以上

如果你想用公積金貸款購房，你的公積金必須在你貸款日期當(dāng)月連續(xù)繳費6個月以上，不能少于6個月。

6、公積金賬號內(nèi)的余額必須大于7500元

如果你想用公積金貸款購房的話，你的公積金賬號內(nèi)的余額必須大于7500元以上，和*個條件必須是同事具備，缺一不可。

7、公積金能貸多少金額與你的每個月公積金貸款繳費基數(shù)有關(guān)，如果你公積金貸款每月繳納金額越高，你能貸款的金額也就越多，考慮到你的還款能力問題，沒有補充公積金一般人*多可以貸50萬，有補充公積金可以多貸10萬，也就是60萬元。

軍人住房公積金貸款申請材料：

1、身份證明文件。

2、婚姻狀況證明文件。

3、購買住房的合同或協(xié)議。

4、已經(jīng)支付首付款的憑證。

5、《軍人住房公積金貸款資格批準(zhǔn)書》。

6、收入證明文件(應(yīng)含所在單位名稱、*、*)。

7、法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定和中國銀行要求的其它證明文件或資料。

軍人公積金貸款能貸多少

軍人公積金貸款能貸多少，“軍人公積金貸款額度的計算要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個條件來確定，四個條件算出的*小值就是借款人*可貸數(shù)額?！?/p>

公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4、按照貸款*限額計算的貸款額度：具體*限額各地情況均不同，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。