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住過(guò)復(fù)式房子的感受_為什么復(fù)式樓不好賣_購(gòu)買復(fù)式房子要慎重了
住過(guò)復(fù)式房子的感受
對(duì)于復(fù)式的房子很多人都不是非常清楚,今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)住過(guò)復(fù)式房子的感受是什么?
復(fù)式住宅平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。
上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
但復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。層高過(guò)低,如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。
為什么復(fù)式樓不好賣
很多人都說(shuō)復(fù)式樓不好賣,對(duì)此很多人都不是非常了解,那為什么復(fù)式樓不好賣呢?
1、自然通風(fēng)采光或較差這個(gè)缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限,復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小,如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好。
2、層高的限制部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
3、樓梯間占空間,上下樓不方便樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方,當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題,相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺得上下樓梯不方便,尤其老人和小孩。
購(gòu)買復(fù)式房子要慎重了
對(duì)于復(fù)式房子很多人都有自己的看法,有人說(shuō)購(gòu)買復(fù)式房子要慎重了,這是怎么回事呢,下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。
1、面積太大,對(duì)于家庭主婦來(lái)說(shuō),這是滅頂之災(zāi)?!霸瓉?lái)老娘擦八九十平都累個(gè)半死,這回工作量直接翻番”。
2、采光,大家都知道,其實(shí)復(fù)式房空間大歸空間大,但是如果采光效果不好的話,白天在家里待著,多半是比較昏暗的。
3、客廳實(shí)在是太小了,雖然看上去挺精致的,自己平時(shí)一個(gè)人住也不覺得特別的擁擠,但是如果朋友比較多的,經(jīng)常搞個(gè)聚餐或者朋友聚會(huì)什么的,在自己家覺得溫馨一些,但是這人一多,就會(huì)顯得擁擠無(wú)比。
4、壓抑感比較強(qiáng)。復(fù)式的層高沒有躍層的那么高,再減去中間的一個(gè)層板厚度,上下兩層的高度都不是特別的舒適,甚至可能會(huì)有在上層直不起身的問(wèn)題。
以上就是關(guān)于復(fù)式樓房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
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