套型是什么意思

套型是什么意思，套型是指按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。套型建筑面積是指成套住宅的建筑面積，由成套住宅內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。

套型建筑面積計算規(guī)范

套型建筑面積計算規(guī)范，成套房屋的套內建筑面積由套內房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

房屋使用面積：

套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

1、套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。

2、套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

3、不包括在結構面積辦的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。

套內墻體面積：

套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影的一半計算套內墻體面積。

套內陽臺建筑面積：

套內陽臺建筑面積按的規(guī)定計算。

套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

套型和戶型的區(qū)別

1、屬性領域方面

戶型概念屬于社會學范疇，而套型則屬于建筑學(主要指住宅方面)范疇

2、自身概念方面

戶型是指社會單個家庭的結構及人口狀況，是根據(jù)住戶家庭人口構成的不同而劃分的住戶類型。套型則是為滿足不同戶型住戶的生活居住需要而設計的不同類型的成套居住空間，即住宅單套各功能空間地布置安排狀況。

3、形態(tài)方面

隨著時間推移和人口變化，各戶型很可能發(fā)生變化，比如單身的人結婚成家，則單身戶變?yōu)楹诵膽?夫妻二人有了孩子，則核心戶又變?yōu)橹鞲蓱艋蚵?lián)合戶;反之，聯(lián)合戶也可以分成主干戶等。另外，通過專業(yè)人士還可以將某種套型變?yōu)榱硪环N套型(如可以將一居房通過增加一個輕質隔斷改為二居房，也可以將四室房的某個非承重墻拆掉改為三室房。