現(xiàn)如今一二線城市的房價是非常高的，這對于剛畢業(yè)的人群來說很難買得起，因此他們會選擇租房，合租是比較常見的*。那么合租和群租有什么區(qū)別？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看什么情況屬于違法群租？以及法律規(guī)定合租*多幾人，給有需要的朋友提供參考。

一、合租和群租有什么區(qū)別

1、概念不同

合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住*，特別是在北京、上海等一線城市。把毛坯房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然后以便宜價格把房子出租給很多人的現(xiàn)象。

2、人數(shù)不同

總體來說，群組的居住人數(shù)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合租的人數(shù)。群租指的是五個以上的人或者家庭在一個面積房內(nèi)生活，而合租則指的是兩個以及五個以下共同在一個面積房內(nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動范圍的大小。

3、形式不同

合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢是市場化、規(guī)范化的經(jīng)營，如各種求職、白領(lǐng)等。而群租是比較混亂的，通常有多戶家庭居住在一起。目前有明確規(guī)定，明確規(guī)定，群租的出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人

二、什么情況屬于違法群租

1、法律對群租沒有明確的約定，但是規(guī)定了出租是以原設(shè)計的房間為*小出租單位，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。具體居住面積要求由各地自行規(guī)定。

2、違法群租房指的是違反下列情況：

（1）出租房屋不得將廚房、衛(wèi)生間和陽臺等非居住空間出租供人居??；

（2）出租房屋人均居住面積（指使用面積）不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人；

（3）出租房屋要以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為*小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。

3、群租房 居住人數(shù)多，居住環(huán)境差，管理形同虛設(shè)，存在大量違章用火、用電、用氣等現(xiàn)象，伴隨著巨大的消防安全隱患，因此違法群租的情況時有發(fā)生，像是客廳、陽臺等本不具備居住功能，更多是疏散通道，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。

三、法律規(guī)定合租*多幾人

1、現(xiàn)在房屋合租是比較常見的租房形式，但是如果居住的人過多，勢必會造成臟亂差的環(huán)境，甚至存在安全隱患。那么法律規(guī)定合租*多幾人？

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租居住房屋的，每個居室人均使用面積不得少于4平方米，每個居室居住的人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。

3、出租居住房屋集中供他人居住，出租居室達(dá)到10間及10間以上的，或者出租床位達(dá)到10個及10個以上的，視為供社會公眾活動的場所。

4、大多數(shù)城市規(guī)定一間居室*多只能夠住兩個人，并且人均居住范圍不得低于五平米；當(dāng)然具體的居住人數(shù)還是看人均面積和每個地方的規(guī)定，所以在租房時，*提前到當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T去咨詢，或者去轄區(qū)的居委會等部門去詢問一下。