許多小區(qū)都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，這筆錢主要用在小區(qū)的管理上。此前，有消息傳出“我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)”，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來了解一下，順便來說說民法典物業(yè)費(fèi)新規(guī)以及提前退租物業(yè)費(fèi)給退嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)嗎

1、我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)嗎？實(shí)際上，國家并沒有出臺(tái)關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，因此我國下個(gè)月取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)的消息并不是真實(shí)的。小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對(duì)該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修，同時(shí)還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，這筆費(fèi)用一般由業(yè)主來繳納。

2、業(yè)主和小區(qū)物業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)根據(jù)合同的約定提供了建筑物及公共設(shè)施、場地的養(yǎng)護(hù)和維修，環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，維護(hù)公共秩序等服務(wù)。業(yè)主既然享受了相應(yīng)的服務(wù)就需要履行相應(yīng)的義務(wù)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)收費(fèi)需要明碼標(biāo)價(jià)，如果對(duì)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)有疑慮可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門。

3、業(yè)主如果對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可以向相關(guān)部門投訴。比如說物業(yè)存在亂收費(fèi)的情況，或者是物業(yè)費(fèi)收取不合理，我們可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門投訴。

二、民法典物業(yè)費(fèi)新規(guī)

1、按照民法典第944條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。*法關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件的司法解釋規(guī)定，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

3、根據(jù)上述規(guī)定，業(yè)主購買房屋后，無論住與不住，都應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同的約定，進(jìn)行物業(yè)費(fèi)交納。

三、提前退租物業(yè)費(fèi)給退嗎

1、提前退租物業(yè)費(fèi)給退嗎？關(guān)于這個(gè)問題，需要根據(jù)具體情況來看。物業(yè)費(fèi)看是由誰承擔(dān)的了，總之物業(yè)是不會(huì)退的，只有看當(dāng)時(shí)合同上注明是誰承擔(dān)的了，如果是租客那還是要退還的，如果是業(yè)主承擔(dān)那就沒必要退的，物業(yè)費(fèi)反主都是要交的。電視費(fèi)也是一樣的道理。

2、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，交了一年的物業(yè)費(fèi)后，承租人退租的，物業(yè)費(fèi)能不能退，要依據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同而定，沒有約定的，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可起訴解決。

3、《中華人民共和國合同法》*百二十八條：合同爭議的解決，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。