購房是人生大事，不少購房者對于購房后需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那么在東莞買一套100平米的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在東莞是首套住宅的話，那么面積100平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納下列費用：

契稅：2500000 * 1.5% = 37500元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準交納至物業(yè)所在地的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：37500 + 5 + 10000 + 80 = 47585元

要是是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2500000 * 2% = 50000元。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么100平米，總價250.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2500000 * 1% = 25000元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2500000 * 1.5% = 37500元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費：2500000（總價） * 0.5% = 12500元

房屋所有權登記費：80元

合計：37500 + 200 + 12500 + 80 = 50280元

要是你買的二手房是二套住宅，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2500000 * 3% = 75000元。

以上就是在東莞購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是東莞的房產政策有所調整，那么稅費還會有相應改變。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要根據(jù)當?shù)刭彿空邅碛嬎恪ＯＭ陨蟽热菽軌驇椭侥?/p>