因為房屋產(chǎn)權(quán)是非常重要的，在買房子的時候，要了解清楚各種房產(chǎn)年限的意義。下面介紹的就是70年產(chǎn)權(quán)房是什么意思以及為什么中國房子產(chǎn)權(quán)只有70年，再掌握各種房子產(chǎn)權(quán)的注意事項。在買房子的時候，也不要只看到優(yōu)點，還是要多多了解各種缺陷，掌握各種房子購買的注意事項。

70年產(chǎn)權(quán)房是什么意思？

70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。

1、一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。

2、因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手就更短了，況且住宅樓的設(shè)計使用年限是50年幅度，房屋達到設(shè)計使用年限便不能再用了。70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當(dāng)然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。

3、在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金。

為什么中國房子產(chǎn)權(quán)只有70年？

1、其實設(shè)置70年產(chǎn)權(quán)也是有原因的，一開始計算50年是因為當(dāng)時人的壽命沒有這么長，而現(xiàn)在70年的房子，從20多歲買房子的話，可以一直住到老都沒有問題，從這個角度所以是70年的。

2、房子的產(chǎn)權(quán)指的是房子下的土地年限，這是屬于國家的，而你買的房子永遠是屬于你自己的，這一點很多人都搞不清楚，容易引起誤會。

3、一般情況下房子只要是買的70年產(chǎn)權(quán)的房子，這一生基本上不會愁產(chǎn)權(quán)到底的問題，畢竟那是很多年之后的事情，到時候說不定又會有什么變化也說不定。所以只要是70年的產(chǎn)權(quán)，就不要想太多。

可能很多人都不是很了解70年產(chǎn)權(quán)房是什么意思，更不知道為什么中國房子產(chǎn)權(quán)只有70年，那么通過上面的介紹會更加掌握。另外不管選擇那些房屋的交易，都應(yīng)該要了解清楚產(chǎn)權(quán)問題以及各種交易的注意事項。如果交易的過程中出現(xiàn)糾紛，都應(yīng)該要及時了解，清楚是否對自己有害。