現(xiàn)在很多事情已經(jīng)網(wǎng)絡(luò)化了，很多可以在網(wǎng)上操作的事情，大部分都不愿意再跑去線下辦理，賣房也是這樣，現(xiàn)在大家只要在家拿著手機(jī)動動手指就能發(fā)布房子的信息，很多朋友也很享受這種感覺，，不過這其中還有朋友不知道怎么操作的，那小編給大家講講如何網(wǎng)上賣房？房子過戶需要哪些流程？

如何網(wǎng)上賣房？

1、首先要有一個屬于自己手機(jī)號碼的房產(chǎn)交易工具，可以到手機(jī)的應(yīng)用區(qū)下載相關(guān)的工具。也可以在電腦上或是其他網(wǎng)絡(luò)工具上進(jìn)行。

2、下載完成以后，進(jìn)入到主頁面的時候，注冊一個自己的賬戶，這樣方便交易隨時關(guān)注以及增加交易安全性。

3、想要進(jìn)行房產(chǎn)出售，就要找到房產(chǎn)出售信息的登記頁面，一般首次登記出售信息都是免費(fèi)的，找到頁面以后就可以按照房屋出售的各個信息進(jìn)行登記，登記的時候需要是自己的房源真實信息以及溝通聯(lián)系方式，這樣才能找到對應(yīng)的交易對象準(zhǔn)確的交談。

4、登記的出售信息有合適的買主之后，就可以約見具體的地方和時間進(jìn)行面談了。面談的時候不要自己一個人去，要有陪同的人員，這樣才能增加安全防患，畢竟網(wǎng)絡(luò)信息還是有一定的局限性，對人格的考察是沒有辦法查到的，誰也不知道是好人還是壞人。

房子過戶需要哪些流程？

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上內(nèi)容就是有關(guān)如何網(wǎng)上賣房？房子過戶需要哪些流程的全部介紹，在網(wǎng)上發(fā)布房子信息也是有流程的，并不是大家胡亂一操作就能發(fā)布出去了，不懂的朋友可以按照上文的操作來進(jìn)行，相信大家只要看過之后就能搞懂，如果成功賣出來了房子，還有關(guān)注后續(xù)的房子過戶手續(xù)哦。