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買了就賣不出去的房子
人們的生活質(zhì)量越來越好了,從之前的解決溫飽到現(xiàn)在想要享受的生活。那么在買房子的過程當(dāng)中,我們都知道,房子一種變相的投資。可是你知道嗎?那么你知道嗎這四種房子,買完以后就可能賣不出去了。為了我們以后的生活,千萬不要讓我們血汗錢,裝修坑在買房子這件事情。趕緊看看吧!
一、這4種房子買了賣不出去
1、沒還完貸款的房子
現(xiàn)在的房子其實(shí)價(jià)格還是比較高的,所以大多數(shù)的年輕人還是會(huì)選擇貸款買房,這房貸可不是這么容易還清的,少則是十年,多了三十多年也是有可能的,所以在我們的房子貸款沒有完全還清的情況下,房子都是不可以出售的。如果我們房主硬是要賣房子的,只能夠自己將貸款還清,其實(shí)這樣都是不劃算的,不僅需要大量的資金,而且還貸還會(huì)延長(zhǎng)房子賣掉的時(shí)間!
2、法拍房
現(xiàn)在市面上有很多的房子屬于是沒有按時(shí)歸還銀行貸款,或者是因?yàn)槟承┰虮环ㄔ夯蛘邎?zhí)法部門給查封凍結(jié)的,這一類房子其實(shí)也是不能出手賣掉或過戶的,這樣房子一般叫做是法拍房,基本上被查封后是很難再出手了,很多人一聽是這一類的房子,嫌棄麻煩也不想買了!
3、小產(chǎn)權(quán)房
像是在農(nóng)村集體土地上建筑的房子我們一般叫做是小產(chǎn)權(quán)房,但是這樣的房子即便是我們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)也是很難過戶的,一般情況下也只允許在集體的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的,而且大部分的小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的,所以房子的所有權(quán)其實(shí)是屬于國(guó)家的,如果我們交易的話出了問題也是不受法律保護(hù)的,這樣的房子變現(xiàn)就是很困難的事情了。
4、低買房
所謂的低買房其實(shí)就是在購買房子的時(shí)候,它的房?jī)r(jià)是低于市場(chǎng)價(jià)格的,就像是有些經(jīng)濟(jì)適用房以及安置房,雖然兩者都是商品房,但是價(jià)格是要便宜很多的,這樣的房子想要變現(xiàn)也是很困難的,因?yàn)橄胍鍪值脑捠怯幸欢〞r(shí)間限制的,基本上一些經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證是滿5年以上才能拿到手,到時(shí)候我們才可以出手交易哦!
二、裝修要注意什么
1、櫥柜高度
很多人沒有注意這個(gè)的櫥柜的高度,所以做飯炒菜的時(shí)候彎腰架胳膊會(huì)非常累!但如果你裝修提前做好功課,可以根據(jù)身高選好合適的尺寸,以后做飯會(huì)更舒服。一般來說,舒服的櫥柜高度大概在使用者身高的一半多,多個(gè)5~10厘米左右吧!這個(gè)要看你找櫥柜的設(shè)計(jì)師有沒有主動(dòng)給你說這個(gè)高度了,如果沒有的話,那你自己多留意下。
2、格局
正方形是客廳布局的選擇,這能夠預(yù)示著主人做事光明磊落,人際交往廣闊并且主人會(huì)有很不錯(cuò)的財(cái)運(yùn),也能夠象征著房子四平八穩(wěn),屋子中的擺設(shè)也不可以過度的東多西少,避免一面輕一面重的格局,對(duì)于也不好。
3、前期設(shè)計(jì)
裝修房子重要的一點(diǎn)就是前期設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)前需要將每個(gè)房間都進(jìn)行一次仔細(xì)的測(cè)量,明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積,明確主要墻面尺寸。
4、木材保濕要做好
春末夏初時(shí)裝修會(huì)受溫度和濕度兩方面影響,溫度過低或過高都會(huì)引起木材出現(xiàn)卷翹甚至開裂等不良反應(yīng)。尤其是目前市場(chǎng)產(chǎn)品種類極其多樣,品質(zhì)又良莠不齊,所以首先一定要做到的就是選擇可信賴品牌的木材,確保木材自身質(zhì)量合格。其次木材運(yùn)進(jìn)裝修現(xiàn)場(chǎng)后,您所要做的就是注意監(jiān)督施工,叮囑施工隊(duì)避免將其放在通風(fēng)處,因?yàn)轱L(fēng)干會(huì)使其內(nèi)部水分迅速流失,表面干裂并出現(xiàn)裂紋。溫度過低時(shí)要盡量減少通風(fēng),可以在室內(nèi)放一盆水,促使自然蒸發(fā)。
5、木工制品封油要及時(shí)
所用的飾面板在春末夏初時(shí)正處于干燥的時(shí)候,所以在制作完成后其表面容易脆裂。盡管用做收邊的木線,其含水率要高于飾面,在加工完成后,木線也要盡快將表面封油,一旦出現(xiàn)收縮,就挺影響飾面板的外觀的。剛買回的木材應(yīng)該在屋內(nèi)放兩三天,與室內(nèi)溫度及濕氣適應(yīng)一段時(shí)間后,再進(jìn)行下一步施工為好。施工前還得做好防潮措施,保持地面干燥。采取這樣的措施后,木制品基本上就會(huì)杜絕變形或卷曲等問題了。
6、陶瓷磚選購要留心
判斷瓷磚的質(zhì)量需要關(guān)注以下特點(diǎn):表面是否平滑細(xì)膩、光澤晶瑩、背面手感柔和,這種瓷磚便是含水量合適的產(chǎn)品。還需注意的是,要注意瓷磚有陶質(zhì)和瓷質(zhì)兩種。瓷質(zhì)磚一般吸水率小、結(jié)構(gòu)細(xì)密、敲擊聲音清脆悅耳,而陶質(zhì)磚較之吸水、結(jié)構(gòu)孔多、敲擊聲音沉悶渾濁。春末夏初這個(gè)季節(jié)應(yīng)該選用吸水率小的瓷質(zhì)磚。
看了以上要知道這四種房子千萬買不得,在裝修的過程當(dāng)中一定要注意這些,買房裝修都是我們一定要堅(jiān)定的事情。再買房子的過程當(dāng)中,一定要擦干眼睛,防止上當(dāng)。畢竟房子資產(chǎn)是很大的,一旦出手就很難以收回,那么今天小編給大家分享到這里,希望大家能夠注意。
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